Двухкомнатная квартира с лоджией в центре Берлина, Mitte

Об объекте

Квартира площадью 63,6 м² расположена на первом этаже жилого дома 2012 года постройки и предлагается в аренду с 1 сентября 2026 года. Планировка включает две комнаты, жилое пространство находится в ухоженном состоянии. Здание выделяется оштукатуренным фасадом с лепным декором и высокими французскими окнами, благодаря которым в помещения поступает много дневного света.

Центром квартиры служит гостиная-столовая с открытой встроенной кухней, ориентированная на юго-запад. Отсюда есть прямой выход на лоджию, обращённую в сторону ухоженного сада длиной около 54 метров. Высокие потолки и паркет из натурального дерева определяют характер интерьера.

Ванная комната оборудована ванной и душем с плоским поддоном, укомплектована качественной сантехникой и отделана керамогранитом. Отопление централизованное, дополнено тёплым полом; класс энергоэффективности — C, строительство велось по стандарту энергоэффективного дома в соответствии с немецкими нормами по энергосбережению 2009 года (EnEV 2009).

Вход в дом оснащён видеодомофоном, в просторном вестибюле предусмотрено место для хранения детских колясок. В доме есть лифт, который обслуживает все этажи, включая подземный паркинг. Машиноместо в паркинге доступно за отдельную ежемесячную плату.

Такая квартира обычно подходит тем, кто ищет долгосрочную аренду в центре Берлина в современном доме с балконом и парковкой.

Коротко о главном

• Год постройки 2012
• Лоджия с видом на сад
• Открытая встроенная кухня
• Паркет и высокие потолки
• Тёплый пол и центральное отопление
• Лифт и видеодомофон
• Машиноместо в подземном паркинге

Расположение

Дом стоит на тихой боковой улице в районе Mitte, при этом городская жизнь начинается в нескольких минутах ходьбы: рестораны, небольшие магазины и культурные площадки находятся в пешей доступности. В противоположном направлении расположен Kreuzberg с Oranienstraße и прилегающими кварталами.

Два жилых корпуса на Seydelstraße и Beuthstraße построены по проекту берлинского архитектурного бюро Patzschke & Partner на участке, который прежде примыкал к Берлинской стене. Небольшой масштаб зданий создаёт спокойную и достаточно приватную жилую среду.

Данные объекта

Тип объекта	Квартира
Город	Берлин, Mitte
Почтовый индекс	10117
Комнат	2
Жилая площадь	63 м²
Этаж	1
Год постройки	2012
Состояние	ухоженное состояние
Балкон	есть
Лифт	есть
Парковочное место	нет
Статус	свободен
Вид энергетического паспорта	Энергетический паспорт на основе потребления
Класс энергоэффективности	C
Расход энергии, кВт·ч/(м²·год)	93
Источник тепла	Централизованное отопление
Год отопительной установки	2012
Комиссия покупателя	по запросу
Номер объекта	27FP

Данные предоставлены собственником и проверены нами по документам. Возможны изменения и промежуточная продажа. Комиссия оплачивается после нотариального удостоверения договора.