1,5-комнатная квартира 1900 года в Adlershof под ремонт

Об объекте

Квартира площадью около 47,9 м² расположена на первом этаже дома, построенного в 1900 году. Планировка включает жилую комнату, отдельную столовую, кухню и внутреннюю ванную комнату с душем. Кухня укомплектована встроенным гарнитуром, в жилой зоне уложен ламинат, ванная комната отделана плиткой. Отопление и горячее водоснабжение обеспечивает газовое оборудование внутри квартиры.

Из элементов старого фонда сохранилась изразцовая печь. Окна жилой комнаты выходят на улицу с интенсивным движением, при закрытых окнах шум транспорта слышен слабо; кухня и столовая обращены во внутренний двор с более спокойной обстановкой.

Объект свободен от проживания и после выезда прежних арендаторов не ремонтировался. Продажа происходит в текущем состоянии, вместе с находящейся в квартире мебелью, что оставляет новому собственнику свободу в выборе объёма и характера работ.

На стенах присутствуют следы влажности. По имеющимся сведениям речь идёт о визуальных дефектах, устранимых при малярных работах; дополнительные мероприятия по устранению причин на данный момент не запланированы. Газовую колонку в ванной комнате по причине её возраста рекомендуется заменить в обозримой перспективе. Плата за содержание дома составляет 293 евро в месяц, из них 216 евро при сдаче в аренду относятся на арендатора.

Такой объект обычно рассматривают покупатели, готовые самостоятельно провести ремонт и обустроить квартиру под собственные задачи.

Коротко о главном

• Дом старой постройки 1900 года
• Свободна от проживания
• Историческая изразцовая печь
• Встроенная кухня
• Газовое отопление в квартире
• Продажа в текущем состоянии
• Окна во двор и на улицу

Расположение

Дом находится в районе Adlershof на юго-востоке Берлина, в нескольких шагах от Arndtplatz. Магазины повседневного спроса, кафе и рестораны, а также остановки общественного транспорта расположены поблизости; в пешей и транспортной доступности станции городской электрички Spindlersfeld и Adlershof, удобно добраться и до аэропорта Berlin Brandenburg.

Adlershof сочетает жилую застройку с научно-технологической частью района. Рядом находятся озеро Müggelsee, лесные массивы и зелёные зоны для прогулок и активного отдыха.

Данные объекта

Тип объекта	Квартира
Город	Берлин, Köpenick
Почтовый индекс	12557
Комнат	1.5
Жилая площадь	47 м²
Год постройки	1900
Состояние	требует ремонта
Балкон	нет
Лифт	нет
Парковочное место	нет
Статус	свободен
Вид энергетического паспорта	Расчёт по потреблению
Класс энергоэффективности	F
Расход энергии, кВт·ч/(м²·год)	190
Источник тепла	Газ
Год отопительной установки	1900
Комиссия покупателя	5000 евро включая НДС Комиссия подлежит оплате после нотариального удостоверения договора купли-продажи.
Номер объекта	2981b

Данные предоставлены собственником и проверены нами по документам. Возможны изменения и промежуточная продажа. Комиссия оплачивается после нотариального удостоверения договора.