Два строения на трёх участках в Jeber-Bergfrieden

Об объекте

Продаётся комплекс из двух строений на трёх смежных земельных участках общей площадью около 2 285 м². Основное здание имеет 360 м², отдельно стоящее второе строение — 65 м². Часть участков обременена сервитутами в пользу города (Grunddienstbarkeiten). Постройка датируется примерно 1920 годом, последние ремонтные работы проводились в 1980-е, статуса памятника архитектуры объект не имеет.

На первом этаже основного здания находятся офисные и коммерческие площади — 160 м², шесть комнат, туалет и три отдельных входа, к ним примыкает пристройка на 70 м². Второй этаж занимает четырёхкомнатная квартира 110 м² с собственным входом, окнами на город и лес; здесь возможна регистрация основного места жительства сразу после покупки. Подвал с высотой потолков 2,4–2,7 м используется как хозяйственное помещение, просторный чердак допускает обустройство мансардной квартиры.

Объект требует ремонта, но часть работ уже выполнена: заменена электропроводка, обновлены подключения водоснабжения, установлены новая сантехника и окна из ПВХ. Отопление печное и нуждается в приведении в порядок. Второе строение служит гаражом с примыкающим техническим помещением и может использоваться для хранения или хозяйственных задач.

Текущие эксплуатационные расходы составляют около 60 евро в месяц (вода и канализация), земельный налог — примерно 250 евро в квартал.

Такой объект обычно рассматривают покупатели, готовые вести ремонт своими силами и совместить на одной площадке жильё и рабочие или хозяйственные помещения.

Коротко о главном

• Два строения: 360 и 65 м²
• Три смежных участка, 2 285 м²
• Коммерческие площади и квартира
• Новая электрика, окна ПВХ
• Чердак под мансардную квартиру
• Гараж с техническим помещением
• Не является памятником архитектуры

Расположение

Объект находится в Jeber-Bergfrieden, районе города Косвиг (Анхальт), земля Саксония-Анхальт, у самого входа в природный парк Флеминг. Рядом расположены детский сад и начальная школа, перед зданием — парковочные места, стойки для велосипедов и автобусная остановка.

До автомагистрали A9 около 9 км, региональные поезда в сторону Берлина и Лейпцига ходят с интервалом в час с 06:00 до 22:00. Расстояние до Берлина — 90 км, до Лейпцига — 70 км, до Галле — 60 км. Ближайшие города: Дессау-Рослау и Косвиг (по 15 км), Цербст (20 км), Лютерштадт-Виттенберг (35 км), сообщение с ними обеспечивают регулярные автобусные маршруты, включая школьные.

Данные объекта

Тип объекта	Объект
Город	Косвиг (Анхальт), Jeber-Bergfrieden
Почтовый индекс	06862
Жилая площадь	360 м²
Площадь участка	2 285 м²
Год постройки	1920
Состояние	требует ремонта
Балкон	нет
Лифт	нет
Парковочное место	нет
Статус	свободен
Вид энергетического паспорта	–
Класс энергоэффективности	–
Источник тепла	–
Комиссия покупателя	5 000 евро включая НДС. Комиссия подлежит оплате после нотариального удостоверения договора купли-продажи и оплачивается немедленно.
Номер объекта	6993uu

Данные предоставлены собственником и проверены нами по документам. Возможны изменения и промежуточная продажа. Комиссия оплачивается после нотариального удостоверения договора.