Главная
Объекты
Жилой дом с четырьмя квартирами в центре Хельмштедта

Жилой дом с четырьмя квартирами в центре Хельмштедта

66 000 €

Хельмштедт
4-комн.
200 м²
участок 171 м²

Экспозе (PDF)

9 фото — листайте вбок или выберите кадр ниже.

Об объекте

Здание занимает участок около 171 м², застроенный почти полностью. Со стороны улицы Ziegenmarkt стоит трёхэтажный жилой корпус с несущими стенами и переоборудованным мансардным этажом, к нему примыкает двухэтажная задняя пристройка. Дом замыкает закрытый ряд квартальной застройки, а вместе со стеной участка строения образуют небольшой мощёный внутренний двор.

Общая жилая площадь составляет около 200 м² и распределена между четырьмя квартирами. В боковом и заднем корпусах жилые помещения находятся на верхних этажах, первый этаж занимают складское помещение и проходы. Вход в дом устроен со стороны бокового корпуса; заезд для автомобилей на участок не предусмотрен. Под передним строением расположен частичный подвал с цилиндрическим сводом из бутового камня и монолитной лестницей, доступной из лестничной клетки.

Наружные стены преимущественно облицованы, верхние части фронтона сохранили старую черепичную обшивку, остальные плоскости закрыты системой облицовки Gebrik. Скатная крыша с люкарной и мансардными окнами покрыта бетонной черепицей, водосточная система выполнена из цинкового листа. Окна в основном пластиковые со стеклопакетами, часть — деревянные старой конструкции; межэтажные лестницы деревянные, внутренние двери простого исполнения.

Вода, электричество и канализация подключены к городским сетям, водопровод и электропроводка заменены недавно. Электросчётчик остался старого образца, распределительные щиты частично обновлены, проводка выполнена открытым и скрытым способом. В доме установлены электрические накопительные обогреватели ночного нагрева, полноценную систему отопления предстоит устроить. Ванные комнаты простые, в основном с душем, облицованы плиткой; горячая вода готовится децентрализованно бойлерами и проточными нагревателями, отдельная ванная комната с ванной на первом этаже не закреплена за конкретной квартирой. Состояние строений соответствует их возрасту, на фасадной облицовке заметны деформации. Объект находится под охраной как памятник архитектуры, участок относится к зоне смешанной застройки по действующему плану использования территории и к внутренней зоне застройки согласно параграфу 34 Строительного кодекса Германии (BauGB).

Объект обычно рассматривают покупатели, готовые работать со старым зданием под охраной памятников и провести устройство системы отопления.

Коротко о главном

Четыре квартиры, около 200 м²
Участок около 171 м²
Статус памятника архитектуры
Заменены водопровод и электропроводка
Подвал со сводом из бутового камня
Мощёный внутренний двор
Несколько минут до рыночной площади

Расположение

Участок угловой, на пересечении улиц Albrechtsstrasse и Ziegenmarkt в северной части городского центра. Обе улицы служат местными проездами, на Ziegenmarkt организовано одностороннее движение. Вокруг — закрытые ряды двух- и трёхэтажных домов, частично со встроенными торговыми помещениями; до рыночной площади и ратуши несколько минут пешком.

Хельмштедт — административный центр одноимённого района в Нижней Саксонии, расположенный между возвышенностями Эльм и Лаппвальд примерно в 40 км восточнее Брауншвейга, у границы с Саксонией-Анхальт. Рядом проходит автомагистраль A2 с тремя съездами, трасса B1 с 2005 года идёт в обход города, а дороги B244 и B245a подходят к нему с севера и юга. В годы разделения Германии здесь на A2 работал крупнейший пограничный переход между ФРГ и ГДР и начиналась одна из транзитных трасс в Западный Берлин.

Данные объекта

Тип объекта	Дом
Город	Хельмштедт
Почтовый индекс	38350
Комнат	4
Жилая площадь	200 м²
Площадь участка	171 м²
Балкон	нет
Лифт	нет
Парковочное место	нет
Статус	свободен
Вид энергетического паспорта	–
Класс энергоэффективности	–
Источник тепла	–
Комиссия покупателя	6000 евро включая НДС Комиссия подлежит уплате после нотариального удостоверения договора купли-продажи.
Номер объекта	3186oo

Расположение

Данные предоставлены собственником и проверены нами по документам. Возможны изменения и промежуточная продажа. Комиссия оплачивается после нотариального удостоверения договора.

Информация о праве на отзыв

Если между нами будет заключён договор с маклером, потребители имеют следующее право на отзыв:

Право на отзыв

Вы вправе в течение четырнадцати дней без объяснения причин отозвать договор с маклером.

Срок для отзыва составляет четырнадцать дней со дня заключения договора.

Чтобы воспользоваться правом на отзыв, вы должны сообщить нам (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.de) о своём решении отозвать договор посредством однозначного заявления (например, письмом по почте или по электронной почте). Для этого вы можете использовать прилагаемую образцовую форму отзыва, но это не обязательно.

Для соблюдения срока достаточно отправить уведомление об осуществлении права на отзыв до истечения срока для отзыва.

Последствия отзыва

Если вы отзываете договор, мы обязаны незамедлительно, но не позднее чем через четырнадцать дней со дня получения нами уведомления об отзыве, вернуть вам все полученные от вас платежи, включая расходы на доставку (за исключением дополнительных расходов, возникших из-за того, что вы выбрали иной способ доставки, чем предложенная нами самая недорогая стандартная доставка). Для возврата мы используем то же платёжное средство, которое вы использовали при первоначальной оплате, если с вами прямо не было согласовано иное; ни в коем случае за этот возврат с вас не будет взиматься плата.

Если вы потребовали, чтобы оказание услуг началось в течение срока для отзыва, вы обязаны уплатить нам соразмерную сумму, соответствующую доле услуг, оказанных до момента, когда вы сообщили нам об отзыве договора, по сравнению с общим объёмом услуг, предусмотренных договором.

Конец информации о праве на отзыв

Оригинал на немецком языке

Widerrufsbelehrung

Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung