В продаже
Хельмштедт
Жилой дом с четырьмя квартирами в центре Хельмштедта
Дом-памятник на 200 м² с четырьмя квартирами в центре Хельмштедта
- Комнат
- 4
- Площадь
- 200 м²
- Участок
- 171 м²























23 фото — листайте вбок или выберите кадр ниже.
Продаётся комплекс из двух отдельно стоящих строений, расположенных на трёх смежных земельных участках общей площадью 2285 м². Часть участков обременена сервитутами в пользу города. Постройка датируется примерно 1920 годом, последние ремонтные работы проводились в 1980-е годы, поэтому объект требует ремонта. Статуса памятника архитектуры здание не имеет.
Основное здание площадью 360 м² разделено по этажам. На первом этаже — 160 м² офисных и вспомогательных помещений: шесть комнат, санузел и три отдельных входа, к ним примыкает пристройка на 70 м², пригодная под коммерческое использование. Второй этаж занимает четырёхкомнатная квартира 110 м² со своим входом, окнами на город и лес; зарегистрироваться по этому адресу как по основному месту жительства можно сразу.
В подвале с высотой потолков от 2,4 до 2,7 м есть дополнительные площади для хранения, просторный чердак допускает обустройство мансардного жилья. Электропроводка и водопроводные подводы заменены на новые, установлены новая сантехника и пластиковые окна. Отопление печное и нуждается в восстановлении, часть работ уже начата.
Второе строение площадью 65 м² используется как гараж с примыкающим техническим помещением и подходит для хранения либо хозяйственных нужд. Текущие эксплуатационные расходы составляют около 60 евро в месяц (вода и канализация), земельный налог — около 250 евро в квартал.
Такой объект обычно рассматривают покупатели, готовые к поэтапному ремонту и планирующие совместить жильё с рабочими или хозяйственными площадями.
Объект находится в районе Jeber-Bergfrieden, административно относящемся к Косвигу (Анхальт), земля Саксония-Анхальт, у границы природного парка Флеминг. В населённом пункте есть детский сад и начальная школа. Перед зданием предусмотрены места для автомобилей и велосипедов, рядом расположена автобусная остановка.
До автомагистрали A9 около 9 км, региональные поезда в направлении Берлина и Лейпцига ходят ежечасно с 06:00 до 22:00. Расстояние до Берлина — 90 км, до Лейпцига — 70 км, до Галле — 60 км. Ближайшие города: Дессау-Рослау и Косвиг (по 15 км), Цербст (20 км), Лютерштадт Виттенберг (35 км), сообщение с ними обеспечивают регулярные автобусные маршруты, включая школьные.
| Тип объекта | Объект |
|---|---|
| Город | Косвиг (Анхальт), Jeber-Bergfrieden |
| Почтовый индекс | 06862 |
| Жилая площадь | 2 285 м² |
| Площадь участка | 2 285 м² |
| Год постройки | 1920 |
| Состояние | требует ремонта |
| Балкон | нет |
| Лифт | нет |
| Парковочное место | нет |
| Статус | свободен |
| Вид энергетического паспорта | – |
| Класс энергоэффективности | – |
| Источник тепла | – |
| Комиссия покупателя | 5.000 евро, включая НДС. Комиссия подлежит оплате после нотариального удостоверения договора купли-продажи и должна быть выплачена незамедлительно. |
| Номер объекта | 6993vv |
Данные предоставлены собственником и проверены нами по документам. Возможны изменения и промежуточная продажа. Комиссия оплачивается после нотариального удостоверения договора.
Если между нами будет заключён договор с маклером, потребители имеют следующее право на отзыв:
Право на отзыв
Вы вправе в течение четырнадцати дней без объяснения причин отозвать договор с маклером.
Срок для отзыва составляет четырнадцать дней со дня заключения договора.
Чтобы воспользоваться правом на отзыв, вы должны сообщить нам (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.de) о своём решении отозвать договор посредством однозначного заявления (например, письмом по почте или по электронной почте). Для этого вы можете использовать прилагаемую образцовую форму отзыва, но это не обязательно.
Для соблюдения срока достаточно отправить уведомление об осуществлении права на отзыв до истечения срока для отзыва.
Последствия отзыва
Если вы отзываете договор, мы обязаны незамедлительно, но не позднее чем через четырнадцать дней со дня получения нами уведомления об отзыве, вернуть вам все полученные от вас платежи, включая расходы на доставку (за исключением дополнительных расходов, возникших из-за того, что вы выбрали иной способ доставки, чем предложенная нами самая недорогая стандартная доставка). Для возврата мы используем то же платёжное средство, которое вы использовали при первоначальной оплате, если с вами прямо не было согласовано иное; ни в коем случае за этот возврат с вас не будет взиматься плата.
Если вы потребовали, чтобы оказание услуг началось в течение срока для отзыва, вы обязаны уплатить нам соразмерную сумму, соответствующую доле услуг, оказанных до момента, когда вы сообщили нам об отзыве договора, по сравнению с общим объёмом услуг, предусмотренных договором.
Конец информации о праве на отзыв
Оригинал на немецком языке
Widerrufsbelehrung
Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
Ещё несколько предложений из нашего портфеля. Полный список — в каталоге.
В продаже
Хельмштедт
Дом-памятник на 200 м² с четырьмя квартирами в центре Хельмштедта
В продаже
Борквальде
Участок 1002 м² в лесу под Потсдамом, вне границ застройки
В продаже
Плауэн
Дом 280 м² на три квартиры в Ostvorstadt, требуется полная реновация