Однокомнатная квартира на 14-м этаже в центре Мюльхайма

Об объекте

Квартира площадью около 28,24 м² находится на четырнадцатом этаже жилого дома 1973 года постройки. Состояние помещений хорошее, планировка компактная: светлая жилая и спальная зона, отдельная кухня, ванная комната, прихожая и балкон. Высокий этаж даёт открытый вид, в доме есть лифт.

Объект продаётся вместе с арендатором: договор аренды действует с 2022 года. Базовая арендная плата составляет 360 евро в месяц, аванс на коммунальные платежи — 180 евро, общий ежемесячный платёж арендатора — 540 евро.

Отдельно к квартире можно приобрести машиноместо в подземном паркинге за 10 000 евро. Оно также сдано в аренду, ежемесячный платёж — 70 евро.

Отопление обеспечивает когенерационная установка (KWK) на возобновляемых источниках. Класс энергоэффективности здания — F.

Такой объект обычно рассматривают покупатели, которым интересна небольшая городская квартира с уже действующим договором аренды.

Коротко о главном

• 28,24 м², одна комната
• 14-й этаж, лифт в доме
• Балкон
• Сдана в аренду с 2022 года
• Отдельная кухня и ванная
• Машиноместо за отдельную плату
• Центр города, площадь Hans-Böckler-Platz

Расположение

Дом стоит на площади Hans-Böckler-Platz в центральной части Мюльхайма-ан-дер-Рур. Окружение сочетает жилую и коммерческую застройку, поэтому магазины, кафе, врачебные практики и аптеки находятся рядом, а торговая часть центра города — в пределах короткой дороги.

Рядом проходят автобусные и железнодорожные маршруты, есть выезд на региональные автомагистрали. Мюльхайм расположен между Дуйсбургом и Эссеном, поблизости также Оберхаузен. Для прогулок доступны зелёные зоны вдоль реки Рур.

Данные объекта

Тип объекта	Квартира
Город	Мюльхайм-ан-дер-Рур, Mitte
Почтовый индекс	45468
Комнат	1
Жилая площадь	28 м²
Этаж	14
Год постройки	1973
Балкон	есть
Лифт	есть
Парковочное место	нет
Статус	сдан в аренду
Вид энергетического паспорта	Расчётный энергетический паспорт (Bedarfsausweis)
Класс энергоэффективности	F
Расход энергии, кВт·ч/(м²·год)	165.4
Источник тепла	Когенерация (КВК) на возобновляемых источниках
Год отопительной установки	1973
Комиссия покупателя	4 000 евро с учётом НДС. Комиссия подлежит оплате после нотариального удостоверения договора купли-продажи.
Номер объекта	7545a

Данные предоставлены собственником и проверены нами по документам. Возможны изменения и промежуточная продажа. Комиссия оплачивается после нотариального удостоверения договора.