Однокомнатная квартира 31 м² с арендатором в Оберхаузене

Об объекте

Квартира площадью около 31 м² находится на первом этаже жилого дома по адресу Greenstraße 23. Здание построено в 1960 году, имеет четыре полных этажа, обустроенный мансардный этаж и подвал, всего в нём десять квартир. Согласно имеющимся оценочным документам, дом проходил модернизацию.

Планировка включает одну комнату. Отопление централизованное, класс энергоэффективности — E.

Квартира занята арендатором с 2017 года и передаётся новому собственнику вместе с действующим договором найма. Общий платёж составляет 390 евро в месяц: 230 евро базовой арендной платы и 160 евро аванса за отопление и коммунальные услуги.

В этом же доме продаётся вторая квартира с такой же планировкой на втором этаже — свободная и требующая ремонта. Продавец отдаёт предпочтение продаже обеих квартир одним пакетом.

Такой объект обычно рассматривают покупатели, которым нужна небольшая квартира с уже действующим договором найма, а также те, кто рассматривает покупку двух квартир в одном доме.

Коротко о главном

• 31 м², одна комната
• Первый этаж
• Дом 1960 года, модернизирован
• Десять квартир, есть подвал
• Сдана в аренду с 2017 года
• Централизованное теплоснабжение
• Возможна покупка пакетом из двух квартир

Расположение

Дом стоит в районе Osterfeld-West в Оберхаузене, в сложившемся жилом окружении. Рядом расположены магазины повседневного спроса, предприятия сферы услуг и рынок Osterfelder Markt, а также места для отдыха и досуга.

Транспортное сообщение обеспечивают автобусная остановка Osterfeld Mitte и железнодорожная станция Oberhausen-Osterfeld Süd, до обеих легко добраться от дома.

Данные объекта

Тип объекта	Квартира
Город	Оберхаузен, Osterfeld-West
Почтовый индекс	46117
Комнат	1
Жилая площадь	31 м²
Год постройки	1960
Балкон	нет
Лифт	нет
Парковочное место	нет
Статус	сдан в аренду
Вид энергетического паспорта	Расчётный энергетический паспорт
Класс энергоэффективности	E
Расход энергии, кВт·ч/(м²·год)	160
Источник тепла	Централизованное теплоснабжение
Год отопительной установки	1960
Комиссия покупателя	4 000 евро вкл. НДС. Комиссия подлежит уплате после нотариального удостоверения договора купли-продажи.
Номер объекта	7543

Данные предоставлены собственником и проверены нами по документам. Возможны изменения и промежуточная продажа. Комиссия оплачивается после нотариального удостоверения договора.