В продаже
Бар
Вилла с восемью апартаментами в Баре, 350 м до моря
Трёхэтажный дом 2019 года с бассейном, садом и видом на Адриатику
- Комнат
- 11
- Площадь
- 400 м²
- Участок
- 500 м²
- Год постройки
- 2019


















18 фото — листайте вбок или выберите кадр ниже.
Объект состоит из двенадцати квартир с одной и двумя комнатами, расположенных в двух стоящих рядом домах капитальной постройки 1900 и 1938 годов. Суммарная жилая площадь составляет около 528 м². Все квартиры в настоящее время сданы в аренду.
Дома последовательно приводились в соответствие с современными требованиями, основной объём работ был выполнен при капитальном ремонте в 2005 году. В переднем доме использованы плитка Villeroy & Boch и сантехника Geberit. Окна пластиковые со звукоизоляционным остеклением, со стороны улицы дополнительно предусмотрена защита от шума; входные двери пластиковые, внутренние — деревянные.
Отопление решено поквартирно: в одном доме установлены этажные газовые котлы Vaillant, которые регулярно обслуживает специализированная организация, во втором — электрическое и комбинированное отопление. Класс энергоэффективности домов — B. Сейчас во всех квартирах проводится проверка электрооборудования (E-Check), газовые трубопроводы проверяются под давлением силами профильных компаний.
В состав продажи входит сдаваемая вместе с квартирами мебель; её состав и стоимость меняются при каждой новой сдаче. Сведения о текущей годовой чистой арендной плате, конструкции зданий и энергетических паспортах предоставляются по запросу.
Такой объект обычно рассматривают покупатели, которым интересен уже сданный в аренду многоквартирный дом с готовым управлением, а не отдельная квартира для собственного проживания.
Дома находятся в Пирмазенсе, на краю городской застройки. До центра города около одного километра, магазины повседневного спроса расположены поблизости.
Автобусная остановка находится непосредственно у дома. Перед зданиями и на прилегающих улицах есть бесплатные парковочные места.
| Тип объекта | Дом |
|---|---|
| Город | Пирмазенс, Stadtmitte |
| Почтовый индекс | 66955 |
| Жилая площадь | 528 м² |
| Год постройки | 1938 |
| Состояние | отремонтировано |
| Балкон | нет |
| Лифт | нет |
| Парковочное место | нет |
| Статус | свободен |
| Вид энергетического паспорта | Энергетический паспорт на основе потребления |
| Класс энергоэффективности | B |
| Расход энергии, кВт·ч/(м²·год) | 69.8 |
| Источник тепла | Электричество |
| Год отопительной установки | 1938 |
| Комиссия покупателя | 3,57 % включая НДС. Комиссия подлежит уплате после нотариального удостоверения договора купли-продажи. |
| Номер объекта | 4034u |
Данные предоставлены собственником и проверены нами по документам. Возможны изменения и промежуточная продажа. Комиссия оплачивается после нотариального удостоверения договора.
Если между нами будет заключён договор с маклером, потребители имеют следующее право на отзыв:
Право на отзыв
Вы вправе в течение четырнадцати дней без объяснения причин отозвать договор с маклером.
Срок для отзыва составляет четырнадцать дней со дня заключения договора.
Чтобы воспользоваться правом на отзыв, вы должны сообщить нам (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.de) о своём решении отозвать договор посредством однозначного заявления (например, письмом по почте или по электронной почте). Для этого вы можете использовать прилагаемую образцовую форму отзыва, но это не обязательно.
Для соблюдения срока достаточно отправить уведомление об осуществлении права на отзыв до истечения срока для отзыва.
Последствия отзыва
Если вы отзываете договор, мы обязаны незамедлительно, но не позднее чем через четырнадцать дней со дня получения нами уведомления об отзыве, вернуть вам все полученные от вас платежи, включая расходы на доставку (за исключением дополнительных расходов, возникших из-за того, что вы выбрали иной способ доставки, чем предложенная нами самая недорогая стандартная доставка). Для возврата мы используем то же платёжное средство, которое вы использовали при первоначальной оплате, если с вами прямо не было согласовано иное; ни в коем случае за этот возврат с вас не будет взиматься плата.
Если вы потребовали, чтобы оказание услуг началось в течение срока для отзыва, вы обязаны уплатить нам соразмерную сумму, соответствующую доле услуг, оказанных до момента, когда вы сообщили нам об отзыве договора, по сравнению с общим объёмом услуг, предусмотренных договором.
Конец информации о праве на отзыв
Оригинал на немецком языке
Widerrufsbelehrung
Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
Ещё несколько предложений из нашего портфеля. Полный список — в каталоге.
В продаже
Бар
Трёхэтажный дом 2019 года с бассейном, садом и видом на Адриатику
В продаже
Берлин
125 м², лофт-планировка, терраса с садом, два места в паркинге
В продаже
Берлин
Квартира 77 м² в доме 1910 года после капитального ремонта, Митте