Пирмазенс: пакет из 12 сданных квартир в двух домах

Об объекте

К продаже предлагается пакет из двенадцати квартир в собственности, расположенных в двух соседних домах капитальной постройки 1900 и 1938 годов. Это одно- и двухкомнатные квартиры общей жилой площадью около 528 м². Все они в настоящее время сданы, текущая годовая чистая арендная плата составляет 62 000 евро.

Здания планомерно приводились в соответствие с современными требованиями, основной объём работ был выполнен при капитальном ремонте 2005 года с использованием качественных материалов. В переднем доме уложена плитка Villeroy und Boch и установлена сантехника Geberit. Окна пластиковые со звукоизоляционным остеклением, со стороны улицы дополнительно предусмотрена защита от шума; входные двери пластиковые, межкомнатные — деревянные.

В каждой квартире переднего дома установлен собственный поквартирный газовый котёл Vaillant, обслуживанием занимается специализированная компания. В соседнем здании применяется электрическое и комбинированное отопление. Сейчас во всех квартирах проводится электротехническая проверка, газовые трубопроводы проходят испытание давлением силами профильных подрядчиков. Более подробные сведения о конструкции зданий предоставляются по запросу.

В сделку включена сдаваемая вместе с квартирами мебель стоимостью около 150 000 евро; точная сумма меняется при каждой новой сдаче. Энергетические показатели зданий подтверждены документами, присвоен класс энергоэффективности B.

Такой объект обычно рассматривают покупатели, которым нужен готовый арендный пакет из нескольких квартир в одном месте, а не отдельная квартира.

Коротко о главном

• 12 квартир одним пакетом
• Около 528 м² жилой площади
• Все квартиры сданы
• Капитальный ремонт 2005 года
• Окна со звукоизоляционным остеклением
• Мебель включена в сделку
• Класс энергоэффективности B

Расположение

Дома стоят на краю городской застройки Пирмазенса, до центра около километра. Магазины повседневного спроса находятся в пешей доступности.

Автобусная остановка расположена непосредственно у дома. Перед зданиями и в ближайшем окружении есть бесплатные парковочные места.

Данные объекта

Тип объекта	Дом
Город	Пирмазенс, Stadtmitte
Почтовый индекс	66955
Жилая площадь	528 м²
Год постройки	1938
Состояние	частично отремонтировано
Балкон	нет
Лифт	нет
Парковочное место	нет
Статус	свободен
Вид энергетического паспорта	Энергетический паспорт на основе потребления
Класс энергоэффективности	B
Расход энергии, кВт·ч/(м²·год)	69.8
Источник тепла	Электричество
Год отопительной установки	1938
Комиссия покупателя	3,57 % включая НДС. Комиссия подлежит уплате после нотариального удостоверения договора купли-продажи.
Номер объекта	4034u

Данные предоставлены собственником и проверены нами по документам. Возможны изменения и промежуточная продажа. Комиссия оплачивается после нотариального удостоверения договора.