Трёхкомнатная квартира 77 м² в старом фонде, Берлин-Митте

Об объекте

Трёхкомнатная квартира площадью около 77 м² расположена на третьем этаже дома 1910 года постройки. Ремонт завершён, объект передаётся первому жильцу после реновации и готов к заселению. Работы затронули как технику, так и отделку: заменена электропроводка, установлена новая система отопления с газовым котлом и новыми радиаторами, заново выполнены полы, стены и потолки.

Оригинальные деревянные полы отшлифованы, отреставрированы и покрыты защитным лаком. Сохранены исторические двери вместе с родной фурнитурой — они задают характер помещений и сочетаются с современными материалами отделки. Класс энергоэффективности объекта — E.

Ванная комната полностью переоформлена: новый унитаз, новая раковина, сантехника и смесители Grohe и Geberit. Душевая зона просторная, поддон размером примерно 140 x 80 см, стеклянные перегородки высотой около 220 см открываются внутрь и наружу. Влажная зона выполнена с комбинированной гидроизоляцией по действующим техническим нормам.

Кухня исполнена с тем же уровнем качества и оставляет пространство для собственного оформления. И в кухне, и в ванной использована плитка, цветовая гамма которой согласована с тёплым тоном деревянных полов. Квартира находится во флигеле, окна выходят в тихую сторону; в доме есть лифт.

Такой вариант обычно рассматривают те, кому важны характер берлинского старого фонда и готовое к заселению состояние без собственного ремонта.

Коротко о главном

• Первое заселение после ремонта
• Старый фонд 1910 года
• Отреставрированные деревянные полы
• Исторические двери и фурнитура
• Новая электрика и отопление
• Просторная душевая, Grohe и Geberit
• Тихий флигель, лифт в доме

Расположение

Дом стоит на тихой боковой улице в районе Митте. Несмотря на центральное положение, обстановка вокруг спокойная, а с парковкой в округе обычно не возникает сложностей.

В пешей доступности кафе и рестораны разного уровня, магазины, супермаркет REWE, аптека dm, парикмахерские, салоны массажа, фитнес-центры, музеи и культурные площадки. Станция метро Naturkundemuseum расположена рядом и обеспечивает быстрое сообщение с остальными районами города.

Данные объекта

Тип объекта	Квартира
Город	Берлин, Mitte
Почтовый индекс	10115
Комнат	3
Жилая площадь	77 м²
Этаж	3
Год постройки	1910
Состояние	Заезд первый после капитального ремонта
Балкон	нет
Лифт	есть
Парковочное место	нет
Статус	свободен
Вид энергетического паспорта	Расчётный энергетический паспорт
Класс энергоэффективности	E
Источник тепла	Газ
Год отопительной установки	2022
Комиссия покупателя	2,5 % включая НДС
Номер объекта	sg5

Данные предоставлены собственником и проверены нами по документам. Возможны изменения и промежуточная продажа. Комиссия оплачивается после нотариального удостоверения договора.