Доходный дом на семь квартир в центре Альтенбурга

Об объекте

Здание разделено на семь жилых единиц общей жилой площадью около 450 м², всего в доме 20 комнат. Участок составляет примерно 500 м². Во дворе, позади дома, есть возможность обустроить парковочные места.

Дом находится в состоянии, требующем капитального ремонта, и в настоящее время полностью свободен от жильцов. Это позволяет вести работы сразу по всему объёму здания, не согласовывая график с проживающими.

Продавец приводит расчётную величину холодной арендной платы при полной сдаче всех квартир — около 30 000 евро в год. Это оценка, а не подтверждённый показатель; фактические условия зависят от объёма выполненных работ и ситуации на местном рынке аренды.

Такой объект обычно рассматривают покупатели, готовые вести капитальный ремонт многоквартирного дома и самостоятельно заниматься его последующей эксплуатацией.

Коротко о главном

• Семь жилых единиц
• 450 м² жилой площади
• Участок около 500 м²
• Требуется капитальный ремонт
• Здание полностью свободно
• Возможность парковки во дворе
• Центр города, транспорт рядом

Расположение

Альтенбург — административный центр района Альтенбургер Ланд в Восточной Тюрингии, примерно в 39 км южнее Лейпцига, почти в середине треугольника Лейпциг — Хемниц — Гера. Город с населением около 34 500 человек имеет более чем тысячелетнюю историю, известен как «колыбель ската» и производством игральных карт, которое продолжается по сей день. Над городом на скале возвышается замок, есть несколько парков и большой пруд.

Дом расположен в центральной части города: магазины повседневного спроса и остановка городского транспорта находятся в пешей доступности. Через Альтенбург проходит трасса B180, юго-восточнее — B7 и B93, разгружающие центр и служащие подъездными путями к автомагистралям; автомагистраль A4 находится примерно в 20 км южнее. Действует ежедневное прямое автобусное сообщение с Лейпцигом.

Данные объекта

Тип объекта	Дом
Город	Альтенбург
Почтовый индекс	04600
Комнат	20
Жилая площадь	450 м²
Площадь участка	500 м²
Состояние	требует ремонта
Балкон	нет
Лифт	нет
Парковочное место	нет
Статус	свободен
Вид энергетического паспорта	–
Класс энергоэффективности	–
Источник тепла	–
Комиссия покупателя	7,14 % включая НДС. Комиссия подлежит уплате после нотариального удостоверения договора купли-продажи.
Номер объекта	5074v

Данные предоставлены собственником и проверены нами по документам. Возможны изменения и промежуточная продажа. Комиссия оплачивается после нотариального удостоверения договора.