Главная
Объекты
Дом на семь жилых единиц в центре Альтенбурга

Дом на семь жилых единиц в центре Альтенбурга

315 000 €

Альтенбург
20-комн.
450 м²
участок 500 м²

Экспозе (PDF)

6 фото — листайте вбок или выберите кадр ниже.

Об объекте

К продаже предлагается жилой дом в центральной части Альтенбурга. Строение разделено на семь отдельных жилых единиц общей жилой площадью около 450 м². Земельный участок составляет примерно 500 м².

Здание находится в состоянии, требующем санации, и на сегодняшний день не заселено. Это означает, что работы можно планировать сразу по всему объёму, не согласовывая их с жильцами и не учитывая действующие договоры найма.

На заднем дворе предусмотрена возможность организовать парковочные места. По имеющимся расчётам, при полной сдаче всех квартир холодная арендная плата составила бы около 30 000 евро.

Такой объект обычно рассматривают покупатели, готовые самостоятельно провести санацию дома и затем управлять несколькими сдаваемыми квартирами.

Коротко о главном

Семь отдельных жилых единиц
Около 450 м² жилой площади
Участок примерно 500 м²
Здание полностью свободно
Состояние под санацию
Место для парковки во дворе
Центральное расположение в городе

Расположение

Альтенбург — административный центр района Альтенбургер Ланд в Восточной Тюрингии, примерно в 39 км южнее Лейпцига, почти в середине треугольника Лейпциг — Хемниц — Гера. В городе живёт около 34 500 человек, его история насчитывает более тысячи лет; здесь до сих пор производят игральные карты, а сам Альтенбург известен как родина карточной игры скат. Из достопримечательностей — замок на скале над городом, парки и большой пруд.

Через город проходит федеральная трасса B180, трассы B7 и B93 идут юго-восточнее и разгружают центр, обеспечивая подъезд к автомагистралям; до автомагистрали A4 около 20 км. С Лейпцигом есть ежедневное прямое автобусное сообщение. Магазины для повседневных покупок и остановка городского транспорта находятся в пешей доступности.

Данные объекта

Тип объекта	Дом
Город	Альтенбург
Почтовый индекс	04600
Комнат	20
Жилая площадь	450 м²
Площадь участка	500 м²
Состояние	требует ремонта
Балкон	нет
Лифт	нет
Парковочное место	нет
Статус	свободен
Вид энергетического паспорта	–
Класс энергоэффективности	–
Источник тепла	–
Комиссия покупателя	7,14 % включая НДС. Комиссия подлежит уплате после нотариального удостоверения договора купли-продажи.
Номер объекта	5074v

Расположение

Данные предоставлены собственником и проверены нами по документам. Возможны изменения и промежуточная продажа. Комиссия оплачивается после нотариального удостоверения договора.

Информация о праве на отзыв

Если между нами будет заключён договор с маклером, потребители имеют следующее право на отзыв:

Право на отзыв

Вы вправе в течение четырнадцати дней без объяснения причин отозвать договор с маклером.

Срок для отзыва составляет четырнадцать дней со дня заключения договора.

Чтобы воспользоваться правом на отзыв, вы должны сообщить нам (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.de) о своём решении отозвать договор посредством однозначного заявления (например, письмом по почте или по электронной почте). Для этого вы можете использовать прилагаемую образцовую форму отзыва, но это не обязательно.

Для соблюдения срока достаточно отправить уведомление об осуществлении права на отзыв до истечения срока для отзыва.

Последствия отзыва

Если вы отзываете договор, мы обязаны незамедлительно, но не позднее чем через четырнадцать дней со дня получения нами уведомления об отзыве, вернуть вам все полученные от вас платежи, включая расходы на доставку (за исключением дополнительных расходов, возникших из-за того, что вы выбрали иной способ доставки, чем предложенная нами самая недорогая стандартная доставка). Для возврата мы используем то же платёжное средство, которое вы использовали при первоначальной оплате, если с вами прямо не было согласовано иное; ни в коем случае за этот возврат с вас не будет взиматься плата.

Если вы потребовали, чтобы оказание услуг началось в течение срока для отзыва, вы обязаны уплатить нам соразмерную сумму, соответствующую доле услуг, оказанных до момента, когда вы сообщили нам об отзыве договора, по сравнению с общим объёмом услуг, предусмотренных договором.

Конец информации о праве на отзыв

Оригинал на немецком языке

Widerrufsbelehrung

Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung