Двухкомнатная квартира 76 м² в доме 1892 года, Moabit

Об объекте

Двухкомнатная квартира площадью около 76 м² расположена на четвёртом этаже доходного дома 1892 года постройки. Планировка типична для старого фонда: отдельная кухня, просторная прихожая и высокие светлые комнаты. Квартира свободна, поэтому осмотр возможен в короткие сроки.

Спальня вмещает большой встроенный шкаф и оставляет место для рабочего стола или кресла у окна. Отдельная кухня достаточно велика, чтобы разместить в ней обеденную зону. Ванная комната оборудована ванной и имеет окно, что обеспечивает дневной свет и естественное проветривание. Дополнительно в квартире есть вместительная кладовая, а в доме — собственное подвальное помещение.

Сейчас квартира в состоянии, требующем ремонта: покупатель получает возможность оформить пространство по собственному замыслу. Имеются встроенная кухня и ламинат на полу. Отопление — от центральной сети, источник тепла — когенерационная установка на ископаемом топливе, класс энергоэффективности D. Общее имущество дома содержится в ухоженном состоянии, ежемесячный взнос на содержание составляет 486 €.

Обратите внимание: на части фотографий интерьер показан с цифровой меблировкой (хоум-стейджинг). Квартира передаётся без мебели.

Такой объект обычно рассматривают покупатели, готовые провести ремонт и обустроить квартиру в старом фонде по собственному проекту.

Коротко о главном

• Дом 1892 года постройки
• 76 м², две комнаты
• Отдельная кухня со встроенной мебелью
• Ванная с окном и ванной
• Кладовая и подвальное помещение
• Состояние под ремонт
• Квартира свободна

Расположение

Дом находится в районе Moabit, в сложившемся жилом квартале с плотной городской застройкой. До ближайшей остановки общественного транспорта около четырёх минут пешком, станция городской электрички Beusselstraße расположена рядом, что даёт быстрый доступ к Центральному вокзалу и другим частям города.

Напротив дома работает районный культурный центр Stadtschloss Moabit с библиотекой, концертами и занятиями для жителей. Магазины и повседневные сервисы сосредоточены на улицах Turmstraße и Beusselstraße, большинство дел решается пешком. Для автомобилистов действует разрешение на парковку для жителей квартала.

Данные объекта

Тип объекта	Квартира
Город	Берлин, Moabit
Почтовый индекс	10553
Комнат	2
Жилая площадь	76 м²
Этаж	4
Год постройки	1892
Состояние	требует ремонта
Балкон	нет
Лифт	нет
Парковочное место	нет
Статус	свободен
Вид энергетического паспорта	Энергетический паспорт по потреблению
Класс энергоэффективности	D
Расход энергии, кВт·ч/(м²·год)	116.7
Источник тепла	КВт (когенерация), ископаемое топливо
Год отопительной установки	1996
Комиссия покупателя	3,57 %
Номер объекта	rs26

Данные предоставлены собственником и проверены нами по документам. Возможны изменения и промежуточная продажа. Комиссия оплачивается после нотариального удостоверения договора.