Главная
Объекты
Здание XIX века под гостиницу или пансион в Люккендорфе

Здание XIX века под гостиницу или пансион в Люккендорфе

279 000 €

Ойбин
3 983 м²
1861 г.

Экспозе (PDF)

10 фото — листайте вбок или выберите кадр ниже.

Об объекте

К продаже предлагается крупное здание XIX века общей площадью около 3983 м², расположенное на собственном земельном участке примерно 5030 м². Объект находится в состоянии, требующем ремонта, и рассматривается прежде всего как база для полной реконструкции.

Для будущего использования уже определены несколько сценариев: дом престарелых, гостиница или жилые апартаменты. Разрешение на перестройку под 28 квартир, приспособленных для проживания пожилых людей, получено, что снимает часть подготовительной работы с покупателя.

Поэтажные планы здания доступны и предоставляются по запросу. Мы сопровождаем сделку на русском языке и помогаем разобраться с документами и порядком оформления.

Объект обычно рассматривают инвесторы и операторы, готовые взять на себя масштабную реконструкцию исторического здания под гостиничное или социальное использование.

Коротко о главном

Около 3983 м² площади
Участок около 5030 м²
Историческое здание XIX века
Требует полного ремонта
Разрешение на 28 квартир
Варианты: пансион, отель, апартаменты
Поэтажные планы по запросу

Расположение

Люккендорф — климатический курорт и район города Ойбин на юго-востоке Саксонии, в районе Гёрлиц, у границы с Чехией. Посёлок лежит на высоте от 450 до 550 метров и остаётся единственным населённым пунктом на южной, солнечной стороне Циттауских гор. С окрестных склонов открываются виды на луга, леса и богемские вершины — Крконоше, Изерские горы, Йештед и Безед.

Пешие маршруты ведут к Хохвальду, Брандбергу с Фельзенгассе, Шарфенштайну и Хайдебергу, рядом находятся скальные образования, замок и монастырь Ойбин, Кельхштайн, руины замка «Карлсфрид» и Фуксканцель. Через долину проходит «Габлер штрассе» — один из старейших торговых путей между Прагой и Северной Европой; сегодня по нему удобно доехать до соседней Чехии. Облик посёлка сохранил историческую цельность: здесь много отреставрированных домов с деревянным каркасом (Umgebindehäuser), а барочная деревенская церковь известна с 1391 года.

Данные объекта

Тип объекта	Коммерческая недвижимость
Город	Ойбин
Почтовый индекс	02797
Жилая площадь	3 983 м²
Год постройки	1861
Состояние	требует ремонта
Балкон	нет
Лифт	нет
Парковочное место	нет
Статус	свободен
Вид энергетического паспорта	–
Класс энергоэффективности	–
Источник тепла	–
Комиссия покупателя	3,57 % включая НДС. Комиссия подлежит уплате после нотариального удостоверения договора купли-продажи.
Номер объекта	6700aa

Расположение

Данные предоставлены собственником и проверены нами по документам. Возможны изменения и промежуточная продажа. Комиссия оплачивается после нотариального удостоверения договора.

Информация о праве на отзыв

Если между нами будет заключён договор с маклером, потребители имеют следующее право на отзыв:

Право на отзыв

Вы вправе в течение четырнадцати дней без объяснения причин отозвать договор с маклером.

Срок для отзыва составляет четырнадцать дней со дня заключения договора.

Чтобы воспользоваться правом на отзыв, вы должны сообщить нам (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.de) о своём решении отозвать договор посредством однозначного заявления (например, письмом по почте или по электронной почте). Для этого вы можете использовать прилагаемую образцовую форму отзыва, но это не обязательно.

Для соблюдения срока достаточно отправить уведомление об осуществлении права на отзыв до истечения срока для отзыва.

Последствия отзыва

Если вы отзываете договор, мы обязаны незамедлительно, но не позднее чем через четырнадцать дней со дня получения нами уведомления об отзыве, вернуть вам все полученные от вас платежи, включая расходы на доставку (за исключением дополнительных расходов, возникших из-за того, что вы выбрали иной способ доставки, чем предложенная нами самая недорогая стандартная доставка). Для возврата мы используем то же платёжное средство, которое вы использовали при первоначальной оплате, если с вами прямо не было согласовано иное; ни в коем случае за этот возврат с вас не будет взиматься плата.

Если вы потребовали, чтобы оказание услуг началось в течение срока для отзыва, вы обязаны уплатить нам соразмерную сумму, соответствующую доле услуг, оказанных до момента, когда вы сообщили нам об отзыве договора, по сравнению с общим объёмом услуг, предусмотренных договором.

Конец информации о праве на отзыв

Оригинал на немецком языке

Widerrufsbelehrung

Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung