Здание XIX века под гостиницу или пансион в Люккендорфе

Об объекте

К продаже предлагается крупное здание XIX века общей площадью около 3983 м², расположенное на собственном земельном участке примерно 5030 м². Объект находится в состоянии, требующем ремонта, и рассматривается прежде всего как база для полной реконструкции.

Для будущего использования уже определены несколько сценариев: дом престарелых, гостиница или жилые апартаменты. Разрешение на перестройку под 28 квартир, приспособленных для проживания пожилых людей, получено, что снимает часть подготовительной работы с покупателя.

Поэтажные планы здания доступны и предоставляются по запросу. Мы сопровождаем сделку на русском языке и помогаем разобраться с документами и порядком оформления.

Объект обычно рассматривают инвесторы и операторы, готовые взять на себя масштабную реконструкцию исторического здания под гостиничное или социальное использование.

Коротко о главном

• Около 3983 м² площади
• Участок около 5030 м²
• Историческое здание XIX века
• Требует полного ремонта
• Разрешение на 28 квартир
• Варианты: пансион, отель, апартаменты
• Поэтажные планы по запросу

Расположение

Люккендорф — климатический курорт и район города Ойбин на юго-востоке Саксонии, в районе Гёрлиц, у границы с Чехией. Посёлок лежит на высоте от 450 до 550 метров и остаётся единственным населённым пунктом на южной, солнечной стороне Циттауских гор. С окрестных склонов открываются виды на луга, леса и богемские вершины — Крконоше, Изерские горы, Йештед и Безед.

Пешие маршруты ведут к Хохвальду, Брандбергу с Фельзенгассе, Шарфенштайну и Хайдебергу, рядом находятся скальные образования, замок и монастырь Ойбин, Кельхштайн, руины замка «Карлсфрид» и Фуксканцель. Через долину проходит «Габлер штрассе» — один из старейших торговых путей между Прагой и Северной Европой; сегодня по нему удобно доехать до соседней Чехии. Облик посёлка сохранил историческую цельность: здесь много отреставрированных домов с деревянным каркасом (Umgebindehäuser), а барочная деревенская церковь известна с 1391 года.

Данные объекта

Тип объекта	Коммерческая недвижимость
Город	Ойбин
Почтовый индекс	02797
Жилая площадь	3 983 м²
Год постройки	1861
Состояние	требует ремонта
Балкон	нет
Лифт	нет
Парковочное место	нет
Статус	свободен
Вид энергетического паспорта	–
Класс энергоэффективности	–
Источник тепла	–
Комиссия покупателя	3,57 % включая НДС. Комиссия подлежит уплате после нотариального удостоверения договора купли-продажи.
Номер объекта	6700aa

Данные предоставлены собственником и проверены нами по документам. Возможны изменения и промежуточная продажа. Комиссия оплачивается после нотариального удостоверения договора.