Двухкомнатная квартира 58 м² в Дюссельдорф-Бильк

Об объекте

Квартира площадью 58 м² занимает третий этаж ухоженного пятиэтажного дома 1950 года постройки на Himmelgeister Straße. Планировка построена вокруг центрального коридора: слева от него расположена просторная кухня-гостиная с прямым выходом на балкон, ориентированный на юго-запад. С балкона открывается вид на внутренние сады и дворы, здесь заметно тише, чем можно ожидать в центральной части города.

Гостиная и спальня обращены окнами на Himmelgeister Straße. Высота потолков около 2,70 метра, что добавляет комнатам воздуха и объёма. Ванная комната прошла модернизацию, оборудована ванной и отделана белой плиткой в классическом решении. Рядом с ней находится кладовая, которую удобно использовать для хранения.

Отопление — природный газ. При желании в квартире может быть устроено собственное газовое поэтажное отопление.

С 2021 года квартира сдаётся. Основная арендная плата составляет 520 евро в месяц, эксплуатационные расходы — 130 евро, итого 650 евро.

Такой объект обычно рассматривают покупатели, которым важна квартира с действующим договором аренды в центральном районе Дюссельдорфа с хорошим транспортным сообщением.

Коротко о главном

• 58 м², две комнаты
• Балкон на юго-запад
• Вид во дворы и сады
• Потолки около 2,70 м
• Модернизированная ванная с ванной
• Кладовая для хранения
• Трамвай рядом с домом

Расположение

Бильк — один из востребованных жилых районов столицы земли Северный Рейн-Вестфалия. Трамвайная остановка «Kopernikusstraße» находится практически у дома, отсюда удобно добираться до университета Дюссельдорфа и квартала Medienhafen.

Магазины повседневного спроса, кафе и рестораны расположены в шаговой доступности. Район традиционно популярен у студентов и молодых специалистов благодаря близости к университету и к центру города.

Данные объекта

Тип объекта	Квартира
Город	Дюссельдорф Бильк, Bilk
Почтовый индекс	40225
Комнат	2
Жилая площадь	58 м²
Этаж	3
Год постройки	1950
Балкон	есть
Лифт	нет
Парковочное место	нет
Статус	свободен
Вид энергетического паспорта	Энергопаспорт на основе потребления
Класс энергоэффективности	–
Расход энергии, кВт·ч/(м²·год)	174.2
Источник тепла	Природный газ (лёгкий)
Год отопительной установки	1950
Комиссия покупателя	3,57 % включая НДС. Комиссия подлежит уплате при вступлении в силу договора купли-продажи и должна быть оплачена незамедлительно.
Номер объекта	7024e

Данные предоставлены собственником и проверены нами по документам. Возможны изменения и промежуточная продажа. Комиссия оплачивается после нотариального удостоверения договора.