Двухкомнатная квартира с арендатором в Хоэнштайн-Эрнсттале

Об объекте

Квартира площадью 44,9 м² находится на третьем этаже многоквартирного дома 1989 года постройки. Планировка состоит из спальни, гостиной и отдельной кухни со встроенной мебелью. Ванная комната внутренняя, оборудована ванной.

В жилых помещениях уложен ламинат, в коридоре и ванной — плитка. К квартире относятся балкон, отдельная кладовая в подвале и открытое парковочное место на территории дома. Отопление центральное, от газовой установки.

В середине 1990-х годов дом был разделён на квартиры в индивидуальной собственности. С тех пор товарищество собственников (WEG) последовательно вкладывает средства в общее имущество: заменены окна, обновлены фасад и входные зоны, заменена отопительная установка, обустроены парковочные места.

Квартира меблирована и недавно сдана в аренду, договор переходит к новому собственнику. Холодная арендная плата составляет 270 € в месяц, дополнительно 113 € на отопление и прочие расходы, то есть 383 € в месяц с учётом коммунальных платежей.

Такой объект обычно рассматривают покупатели, которым нужна небольшая квартира с уже действующим договором аренды и умеренным объёмом вложений.

Коротко о главном

• 2 комнаты, 44,9 м²
• Третий этаж, дом 1989 года
• Сдана с действующим договором аренды
• Меблирована, встроенная кухня
• Балкон и кладовая в подвале
• Открытое парковочное место
• Газовое центральное отопление

Расположение

Дом расположен в Вюстенбранде — районе города Хоэнштайн-Эрнстталь в округе Цвиккау, федеральная земля Саксония. До центра Хоэнштайн-Эрнстталя около 7 км, до Хемница примерно 20 км к северу.

Окружение тихое, рядом находятся леса и поля, пригодные для прогулок. Магазины, школы, детские сады и медицинские учреждения расположены поблизости, остановки общественного транспорта — в пешей доступности. До автомагистрали A4 с выездом в сторону Хемница, Дрездена и Лейпцига около 15 минут на автомобиле.

Данные объекта

Тип объекта	Квартира
Город	Хоэнштайн-Эрнстталь
Почтовый индекс	09337
Комнат	2
Жилая площадь	44 м²
Этаж	3
Год постройки	1989
Балкон	нет
Лифт	нет
Парковочное место	есть
Статус	сдан в аренду
Вид энергетического паспорта	Энергетический паспорт на основе потребления
Класс энергоэффективности	–
Расход энергии, кВт·ч/(м²·год)	107
Источник тепла	Газ
Год отопительной установки	1989
Комиссия покупателя	3 000 евро включая НДС. Комиссия подлежит уплате после вступления в силу договора купли-продажи и должна быть оплачена немедленно.
Номер объекта	6614c

Данные предоставлены собственником и проверены нами по документам. Возможны изменения и промежуточная продажа. Комиссия оплачивается после нотариального удостоверения договора.