Перейти к содержанию
L&B Immobiliya L&B ImmobiliyaПо всей Германии 030 762 149 75 Узнать цену
  1. Главная
  2. Объекты
  3. Четыре коммерческие единицы в доме 1905 года в Вайсензее

Четыре коммерческие единицы в доме 1905 года в Вайсензее

1 700 000 €
  • Берлин
  • 726 м²
  • 1905 г.
Экспозе (PDF)
C6756AB2-9885-4AC1-A6E6-81FD1D
C6756AB2-9885-4AC1-A6E6-81FD1D
141233B9-B7FF-46A7-8EB6-8B9D7D
141233B9-B7FF-46A7-8EB6-8B9D7D
89976A18-4311-4655-8C53-DC05D8
89976A18-4311-4655-8C53-DC05D8
A819013A-2828-440E-B1D5-9C7C01
A819013A-2828-440E-B1D5-9C7C01
7E224C7D-38C3-448C-B97B-F9DA81
7E224C7D-38C3-448C-B97B-F9DA81
9FE59B76-6517-4CB0-BB5D-0E6D2A
9FE59B76-6517-4CB0-BB5D-0E6D2A
29DB58D7-5DFC-4488-B04D-AE599B
29DB58D7-5DFC-4488-B04D-AE599B
88F41EEA-FF53-458F-8F3D-A65C58
88F41EEA-FF53-458F-8F3D-A65C58
81235D89-CF60-446F-BF88-A563C7
81235D89-CF60-446F-BF88-A563C7
NE1 Z1 1
NE1 Z1 1
NE1 Z1
NE1 Z1
NE2 Z2 1
NE2 Z2 1
NE2 Z8
NE2 Z8
NE2 Z3 1
NE2 Z3 1
NE2 Z2
NE2 Z2
NE2 Z3
NE2 Z3
NE2 Z8 1
NE2 Z8 1
NE2 TEEKÜCHE
NE2 TEEKÜCHE
NE1 Z1 wc
NE1 Z1 wc
NE2 Z2 wc
NE2 Z2 wc
UG wc 1
UG wc 1
UG wc 2
UG wc 2
UG wc
UG wc

23 фото — листайте вбок или выберите кадр ниже.

Об объекте

Предмет продажи — пакет из четырёх самостоятельных коммерческих единиц, расположенных на первом этаже берлинского доходного дома 1905 года постройки. Суммарная полезная площадь помещений составляет около 350,99 м², участок под зданием — около 726 м². К единицам относятся два подвальных помещения и одно парковочное место во внутреннем дворе.

Все четыре единицы сданы в аренду на неопределённый срок и используются под апартаменты для отдыха и размещение гостей. Арендаторы намерены продолжать деятельность в прежнем формате. Текущая холодная аренда составляет 3 530,00 € в месяц, или 42 360,00 € в год; совокупные платежи с учётом коммунальных расходов — 5 300,14 € в месяц, из которых 2 179,11 € приходится на коммунальную составляющую.

Здание относится к старому фонду и в течение многих лет ремонтировалось, модернизация проводилась около 2000 года. По имеющимся данным, работы выполнялись по стандартам VOB и VOL, звукоизоляция соответствует норме DIN 4109. Отопление центральное, на природном газе, класс энергоэффективности — D.

Разделение площадей на четыре отдельные единицы задаёт гибкую структуру объекта: помещения могут использоваться как единый комплекс либо по отдельности в рамках действующих договоров.

Такой объект обычно рассматривают покупатели, которым важна уже сложившаяся структура использования и действующие арендные отношения без необходимости искать пользователей помещений.

Коротко о главном

  • Четыре единицы на первом этаже
  • Около 350,99 м² коммерческой площади
  • Участок около 726 м²
  • Договоры аренды без срока
  • Два подвальных помещения
  • Парковочное место во дворе
  • Трамвай у дома

Расположение

Объект находится в районе Вайсензее, административный округ Панков. Улица относится к числу сложившихся транспортных и деловых осей района, здесь соседствуют жилая застройка, торговля, гастрономия и сфера услуг. Рядом проходит граница с Пренцлауэр-Бергом.

Трамвайная остановка расположена непосредственно перед домом, поблизости проходят другие трамвайные и автобусные маршруты. До Александерплац на общественном транспорте — примерно 20–30 минут. Квартал включён в программу долгосрочного градостроительного развития.

Данные объекта

Тип объектаКоммерческая недвижимость
ГородБерлин
Почтовый индекс13086
Жилая площадь726 м²
Год постройки1905
Состояниемодернизировано
Балконнет
Лифтнет
Парковочное местоесть
Статуссвободен
Вид энергетического паспортаЭнергетический паспорт потребления
Класс энергоэффективностиD
Расход энергии, кВт·ч/(м²·год)109
Источник теплаТяжёлый природный газ
Год отопительной установки1905
Комиссия покупателя3,57 % включая НДС.
Комиссия подлежит уплате после вступления договора купли-продажи в силу и должна быть оплачена незамедлительно.
Номер объекта1259a

Расположение

Данные предоставлены собственником и проверены нами по документам. Возможны изменения и промежуточная продажа. Комиссия оплачивается после нотариального удостоверения договора.

Информация о праве на отзыв

Если между нами будет заключён договор с маклером, потребители имеют следующее право на отзыв:

Право на отзыв

Вы вправе в течение четырнадцати дней без объяснения причин отозвать договор с маклером.

Срок для отзыва составляет четырнадцать дней со дня заключения договора.

Чтобы воспользоваться правом на отзыв, вы должны сообщить нам (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.de) о своём решении отозвать договор посредством однозначного заявления (например, письмом по почте или по электронной почте). Для этого вы можете использовать прилагаемую образцовую форму отзыва, но это не обязательно.

Для соблюдения срока достаточно отправить уведомление об осуществлении права на отзыв до истечения срока для отзыва.

Последствия отзыва

Если вы отзываете договор, мы обязаны незамедлительно, но не позднее чем через четырнадцать дней со дня получения нами уведомления об отзыве, вернуть вам все полученные от вас платежи, включая расходы на доставку (за исключением дополнительных расходов, возникших из-за того, что вы выбрали иной способ доставки, чем предложенная нами самая недорогая стандартная доставка). Для возврата мы используем то же платёжное средство, которое вы использовали при первоначальной оплате, если с вами прямо не было согласовано иное; ни в коем случае за этот возврат с вас не будет взиматься плата.

Если вы потребовали, чтобы оказание услуг началось в течение срока для отзыва, вы обязаны уплатить нам соразмерную сумму, соответствующую доле услуг, оказанных до момента, когда вы сообщили нам об отзыве договора, по сравнению с общим объёмом услуг, предусмотренных договором.

Конец информации о праве на отзыв

Оригинал на немецком языке

Widerrufsbelehrung

Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

Другие объекты

Ещё несколько предложений из нашего портфеля. Полный список — в каталоге.

Отсканируйте телефоном

Откройте камеру и наведите на код — чат WhatsApp откроется прямо на телефоне.

QR-код для чата WhatsApp с L&B Immobiliya

или позвоните напрямую: 0162 100 85 16

Написать в WhatsApp