В продаже
Пирмазенс
Двенадцать квартир в двух домах в центре Пирмазенса
12 сданных однокомнатных и двухкомнатных квартир, около 528 м² жилой площади
- Площадь
- 528 м²
- Год постройки
- 1938























23 фото — листайте вбок или выберите кадр ниже.
Предмет продажи — пакет из четырёх самостоятельных коммерческих единиц, расположенных на первом этаже берлинского доходного дома 1905 года постройки. Суммарная полезная площадь помещений составляет около 350,99 м², участок под зданием — около 726 м². К единицам относятся два подвальных помещения и одно парковочное место во внутреннем дворе.
Все четыре единицы сданы в аренду на неопределённый срок и используются под апартаменты для отдыха и размещение гостей. Арендаторы намерены продолжать деятельность в прежнем формате. Текущая холодная аренда составляет 3 530,00 € в месяц, или 42 360,00 € в год; совокупные платежи с учётом коммунальных расходов — 5 300,14 € в месяц, из которых 2 179,11 € приходится на коммунальную составляющую.
Здание относится к старому фонду и в течение многих лет ремонтировалось, модернизация проводилась около 2000 года. По имеющимся данным, работы выполнялись по стандартам VOB и VOL, звукоизоляция соответствует норме DIN 4109. Отопление центральное, на природном газе, класс энергоэффективности — D.
Разделение площадей на четыре отдельные единицы задаёт гибкую структуру объекта: помещения могут использоваться как единый комплекс либо по отдельности в рамках действующих договоров.
Такой объект обычно рассматривают покупатели, которым важна уже сложившаяся структура использования и действующие арендные отношения без необходимости искать пользователей помещений.
Объект находится в районе Вайсензее, административный округ Панков. Улица относится к числу сложившихся транспортных и деловых осей района, здесь соседствуют жилая застройка, торговля, гастрономия и сфера услуг. Рядом проходит граница с Пренцлауэр-Бергом.
Трамвайная остановка расположена непосредственно перед домом, поблизости проходят другие трамвайные и автобусные маршруты. До Александерплац на общественном транспорте — примерно 20–30 минут. Квартал включён в программу долгосрочного градостроительного развития.
| Тип объекта | Коммерческая недвижимость |
|---|---|
| Город | Берлин |
| Почтовый индекс | 13086 |
| Жилая площадь | 726 м² |
| Год постройки | 1905 |
| Состояние | модернизировано |
| Балкон | нет |
| Лифт | нет |
| Парковочное место | есть |
| Статус | свободен |
| Вид энергетического паспорта | Энергетический паспорт потребления |
| Класс энергоэффективности | D |
| Расход энергии, кВт·ч/(м²·год) | 109 |
| Источник тепла | Тяжёлый природный газ |
| Год отопительной установки | 1905 |
| Комиссия покупателя | 3,57 % включая НДС. Комиссия подлежит уплате после вступления договора купли-продажи в силу и должна быть оплачена незамедлительно. |
| Номер объекта | 1259a |
Данные предоставлены собственником и проверены нами по документам. Возможны изменения и промежуточная продажа. Комиссия оплачивается после нотариального удостоверения договора.
Если между нами будет заключён договор с маклером, потребители имеют следующее право на отзыв:
Право на отзыв
Вы вправе в течение четырнадцати дней без объяснения причин отозвать договор с маклером.
Срок для отзыва составляет четырнадцать дней со дня заключения договора.
Чтобы воспользоваться правом на отзыв, вы должны сообщить нам (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.de) о своём решении отозвать договор посредством однозначного заявления (например, письмом по почте или по электронной почте). Для этого вы можете использовать прилагаемую образцовую форму отзыва, но это не обязательно.
Для соблюдения срока достаточно отправить уведомление об осуществлении права на отзыв до истечения срока для отзыва.
Последствия отзыва
Если вы отзываете договор, мы обязаны незамедлительно, но не позднее чем через четырнадцать дней со дня получения нами уведомления об отзыве, вернуть вам все полученные от вас платежи, включая расходы на доставку (за исключением дополнительных расходов, возникших из-за того, что вы выбрали иной способ доставки, чем предложенная нами самая недорогая стандартная доставка). Для возврата мы используем то же платёжное средство, которое вы использовали при первоначальной оплате, если с вами прямо не было согласовано иное; ни в коем случае за этот возврат с вас не будет взиматься плата.
Если вы потребовали, чтобы оказание услуг началось в течение срока для отзыва, вы обязаны уплатить нам соразмерную сумму, соответствующую доле услуг, оказанных до момента, когда вы сообщили нам об отзыве договора, по сравнению с общим объёмом услуг, предусмотренных договором.
Конец информации о праве на отзыв
Оригинал на немецком языке
Widerrufsbelehrung
Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
Ещё несколько предложений из нашего портфеля. Полный список — в каталоге.
В продаже
Пирмазенс
12 сданных однокомнатных и двухкомнатных квартир, около 528 м² жилой площади
В продаже
Бар
Трёхэтажный дом 2019 года с бассейном, садом и видом на Адриатику
В продаже
Берлин
125 м², лофт-планировка, терраса с садом, два места в паркинге