В продаже
Берлин
Четыре коммерческие единицы в доме 1905 года в Вайсензее
Пакет из четырёх сданных коммерческих помещений на первом этаже, округ Панков
- Площадь
- 726 м²
- Год постройки
- 1905









9 фото — листайте вбок или выберите кадр ниже.
Объект продажи — однокомнатная квартира площадью около 43 м² в историческом доме 1899 года постройки в районе Эльберфельд. Квартира занимает верхний, пятый этаж, находится в ухоженном состоянии после проведённого ремонта и оборудована новым центральным газовым отоплением. В подвале за квартирой закреплено отдельное помещение для хранения.
Квартира передаётся вместе с действующим договором аренды. Текущий платёж составляет 491 евро в месяц, из которых 300 евро — арендная плата без коммунальных услуг, а 191 евро — коммунальные расходы.
Отдельно следует учитывать состояние домовладения. Заднее строение (флигель) предназначено к сносу: решение согласовано, коммерческие предложения подрядчиков получены, целевые взносы собственников (Sonderumlage) на эти работы утверждены и внесены.
На последнем собрании собственников также выяснилось, что многолетнее воздействие влаги во флигеле затронуло и основное здание, из-за чего требуются дополнительные работы в лестничных клетках. Взносы на них собираются в настоящее время. Полностью исключить дальнейшие расходы нельзя, однако по текущей оценке уже принятых мер должно быть достаточно.
Такой объект обычно рассматривают покупатели, которым нужна небольшая квартира с уже имеющимся арендатором и которые готовы учитывать текущие ремонтные мероприятия в доме.
Дом расположен в центральной части Вупперталя. Рядом находятся остановки общественного транспорта, магазины, банки и врачебные практики, то есть всё необходимое для повседневных дел доступно поблизости.
Вупперталь с населением около 354 000 человек — седьмой по величине город Северного Рейна-Вестфалии, университетский город и центр региона Бергишес-Ланд, расположенный южнее Рурской области в середине агломерации Рейн-Рур. До Эссена около 23 км, до Дюссельдорфа примерно 30 км, до Кёльна порядка 40 км.
| Тип объекта | Квартира |
|---|---|
| Город | Вупперталь, Elberfeld |
| Почтовый индекс | 42107 |
| Комнат | 1 |
| Жилая площадь | 43 м² |
| Этаж | 5 |
| Год постройки | 1899 |
| Состояние | ухоженное состояние |
| Балкон | нет |
| Лифт | нет |
| Парковочное место | нет |
| Статус | сдан в аренду |
| Вид энергетического паспорта | – |
| Класс энергоэффективности | – |
| Источник тепла | Газ |
| Комиссия покупателя | 3000 евро с учётом НДС Комиссия подлежит оплате после вступления в силу договора купли-продажи! |
| Номер объекта | 7182s |
Данные предоставлены собственником и проверены нами по документам. Возможны изменения и промежуточная продажа. Комиссия оплачивается после нотариального удостоверения договора.
Если между нами будет заключён договор с маклером, потребители имеют следующее право на отзыв:
Право на отзыв
Вы вправе в течение четырнадцати дней без объяснения причин отозвать договор с маклером.
Срок для отзыва составляет четырнадцать дней со дня заключения договора.
Чтобы воспользоваться правом на отзыв, вы должны сообщить нам (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.de) о своём решении отозвать договор посредством однозначного заявления (например, письмом по почте или по электронной почте). Для этого вы можете использовать прилагаемую образцовую форму отзыва, но это не обязательно.
Для соблюдения срока достаточно отправить уведомление об осуществлении права на отзыв до истечения срока для отзыва.
Последствия отзыва
Если вы отзываете договор, мы обязаны незамедлительно, но не позднее чем через четырнадцать дней со дня получения нами уведомления об отзыве, вернуть вам все полученные от вас платежи, включая расходы на доставку (за исключением дополнительных расходов, возникших из-за того, что вы выбрали иной способ доставки, чем предложенная нами самая недорогая стандартная доставка). Для возврата мы используем то же платёжное средство, которое вы использовали при первоначальной оплате, если с вами прямо не было согласовано иное; ни в коем случае за этот возврат с вас не будет взиматься плата.
Если вы потребовали, чтобы оказание услуг началось в течение срока для отзыва, вы обязаны уплатить нам соразмерную сумму, соответствующую доле услуг, оказанных до момента, когда вы сообщили нам об отзыве договора, по сравнению с общим объёмом услуг, предусмотренных договором.
Конец информации о праве на отзыв
Оригинал на немецком языке
Widerrufsbelehrung
Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
Ещё несколько предложений из нашего портфеля. Полный список — в каталоге.
В продаже
Берлин
Пакет из четырёх сданных коммерческих помещений на первом этаже, округ Панков
В продаже
Пирмазенс
12 сданных однокомнатных и двухкомнатных квартир, около 528 м² жилой площади
В продаже
Бар
Трёхэтажный дом 2019 года с бассейном, садом и видом на Адриатику