Однокомнатная квартира 33 м² в доме 1899 года, Вупперталь-Elberfeld

Об объекте

Квартира площадью около 33 м² занимает пятый, верхний этаж жилого дома 1899 года постройки. На момент продажи она свободна от жильцов, состояние ухоженное: помещения отремонтированы, установлено новое центральное газовое отопление. В подвале за квартирой закреплена отдельная кладовая.

О состоянии дома важно знать заранее. Задний флигель здания предназначен под снос; решение согласовано, предложения подрядчиков собраны, целевые взносы на эти работы утверждены сообществом собственников и частично внесены.

Кроме того, на последнем собрании собственников было установлено, что многолетнее воздействие влаги во флигеле затронуло и передний корпус. Из-за этого требуются дополнительные восстановительные работы в лестничных клетках, на которые начислены отдельные целевые взносы. Общая сумма по всему сообществу собственников составляет порядка 50 000 евро, доля данной квартиры — 3 920 евро.

Эту сумму оплачивает покупатель: цена продажи была соответствующим образом уменьшена, и условие вносится в договор купли-продажи. Возможность дополнительных расходов сверх названных на сегодняшний день исключить нельзя, однако по текущей оценке уже утверждённых мероприятий должно быть достаточно.

Такой объект обычно рассматривают покупатели, готовые принять текущие ремонтные обязательства сообщества собственников ради компактного жилья в центре Вупперталя.

Коротко о главном

• Историческое здание 1899 года
• Верхний, пятый этаж
• Новое газовое отопление
• Кладовая в подвале
• Свободна от жильцов
• Согласованный снос флигеля
• Целевой взнос 3 920 евро на покупателе

Расположение

Дом находится в Elberfeld — центральном районе Вупперталя. В шаговой доступности остановки общественного транспорта, магазины, банки, врачебные практики и прочая повседневная инфраструктура.

Вупперталь — крупнейший город региона Бергишес-Ланд на западе Северного Рейна-Вестфалии, его экономический, промышленный и культурный центр. Это университетский город с населением около 354 000 человек, седьмой по величине в федеральной земле. До Эссена примерно 23 км, до Дюссельдорфа около 30 км, до Кёльна порядка 40 км.

Данные объекта

Тип объекта	Квартира
Город	Вупперталь, Elberfeld
Почтовый индекс	42107
Комнат	1
Жилая площадь	33 м²
Этаж	5
Год постройки	1899
Состояние	ухоженное состояние
Балкон	нет
Лифт	нет
Парковочное место	нет
Статус	свободен
Вид энергетического паспорта	–
Класс энергоэффективности	–
Источник тепла	Газ
Комиссия покупателя	4000 евро включая НДС Комиссия подлежит оплате после вступления в силу договора купли-продажи!
Номер объекта	7182s

Данные предоставлены собственником и проверены нами по документам. Возможны изменения и промежуточная продажа. Комиссия оплачивается после нотариального удостоверения договора.