Перейти к содержанию
L&B Immobiliya L&B ImmobiliyaПо всей Германии 030 762 149 75 Узнать цену
  1. Главная
  2. Объекты
  3. Двухуровневая квартира 64 м² в доме 1904 года, Веддинг

Двухуровневая квартира 64 м² в доме 1904 года, Веддинг

175 000 €
  • Берлин, Wedding
  • 2-комн.
  • 64 м²
  • 1904 г.
  • 1-й этаж
Экспозе (PDF)
Титульное изображение
Титульное изображение
IMG_1379
IMG_1379
IMG_1383
IMG_1383
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
30-01
30-01
30-02
30-02
k-P1010132
k-P1010132
IMG_1369
IMG_1369
IMG_1370
IMG_1370
IMG_1372
IMG_1372
IMG_1373
IMG_1373
IMG_1375
IMG_1375
IMG_1380
IMG_1380
Изображение
Изображение

15 фото — листайте вбок или выберите кадр ниже.

Об объекте

Квартира занимает два уровня в боковом флигеле жилого дома 1904 года постройки: нижний уровень находится на цокольном этаже, верхний — на первом этаже пятиэтажного здания. Общая жилая площадь составляет около 64 квадратных метров, планировка рассчитана на две комнаты. У каждого уровня свой отдельный вход, что допускает разные сценарии использования помещений.

Расположение в задней части участка защищает квартиру от уличного шума. Капитальный ремонт был проведён в 2009 году, состояние объекта ухоженное. Отопление центральное, на газе, класс энергоэффективности — E.

Сам дом представляет собой комплекс из переднего корпуса, бокового флигеля и поперечного корпуса; в архитектуре сохранились детали, характерные для берлинской застройки начала XX века. На собраниях собственников приняты решения о реставрации фасада и окон, под эти работы утверждён целевой взнос, который оплачивает нынешний владелец.

На данный момент квартира сдана: арендная плата составляет 595,50 евро с коммунальными платежами и 425,50 евро без них. Арендаторы уже подобрали другое жильё и в ближайшее время съезжают. Взнос на содержание дома (Hausgeld) равен 333 евро в месяц, из них около 247,32 евро относятся к расходам, перекладываемым на арендатора.

Такой объект обычно рассматривают покупатели, которым важно сочетание старой застройки, нестандартной двухуровневой планировки и хорошей транспортной доступности в центральной части города.

Коротко о главном

  • Два уровня, два отдельных входа
  • Дом 1904 года постройки
  • Капитальный ремонт в 2009 году
  • Тихий боковой флигель
  • Центральное газовое отопление
  • Метро и трамвай в 50–100 метрах
  • Освобождение арендаторами в ближайшее время

Расположение

Веддинг — плотно застроенный многонациональный район с развитой повседневной инфраструктурой. В пределах 50–100 метров от дома находятся станция метро у Seestraße, остановка трамвая и несколько автобусных маршрутов; до главного вокзала Берлина около 4,5 километра.

В пешей доступности проходит Müllerstraße с торговым центром, магазинами, врачебными практиками, школами, социальными учреждениями, кинотеатрами и заведениями общественного питания. Для прогулок и спорта поблизости есть парк Volkspark Rehberge с примыкающим Goethepark, а также озеро Plötzensee с летним пляжем.

Данные объекта

Тип объектаКвартира
ГородБерлин, Wedding
Почтовый индекс13353
Комнат2
Жилая площадь64 м²
Этаж1
Год постройки1904
Состояниеухоженное состояние
Балконнет
Лифтнет
Парковочное местонет
Статуссвободен
Вид энергетического паспортаЭнергетический паспорт на основании потребления
Класс энергоэффективностиE
Расход энергии, кВт·ч/(м²·год)143
Источник теплаГаз
Год отопительной установки1904
Комиссия покупателя3,57 % включая НДС.
Комиссия подлежит уплате после нотариального удостоверения договора купли-продажи.
Номер объекта2980q

Расположение

Данные предоставлены собственником и проверены нами по документам. Возможны изменения и промежуточная продажа. Комиссия оплачивается после нотариального удостоверения договора.

Информация о праве на отзыв

Если между нами будет заключён договор с маклером, потребители имеют следующее право на отзыв:

Право на отзыв

Вы вправе в течение четырнадцати дней без объяснения причин отозвать договор с маклером.

Срок для отзыва составляет четырнадцать дней со дня заключения договора.

Чтобы воспользоваться правом на отзыв, вы должны сообщить нам (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.de) о своём решении отозвать договор посредством однозначного заявления (например, письмом по почте или по электронной почте). Для этого вы можете использовать прилагаемую образцовую форму отзыва, но это не обязательно.

Для соблюдения срока достаточно отправить уведомление об осуществлении права на отзыв до истечения срока для отзыва.

Последствия отзыва

Если вы отзываете договор, мы обязаны незамедлительно, но не позднее чем через четырнадцать дней со дня получения нами уведомления об отзыве, вернуть вам все полученные от вас платежи, включая расходы на доставку (за исключением дополнительных расходов, возникших из-за того, что вы выбрали иной способ доставки, чем предложенная нами самая недорогая стандартная доставка). Для возврата мы используем то же платёжное средство, которое вы использовали при первоначальной оплате, если с вами прямо не было согласовано иное; ни в коем случае за этот возврат с вас не будет взиматься плата.

Если вы потребовали, чтобы оказание услуг началось в течение срока для отзыва, вы обязаны уплатить нам соразмерную сумму, соответствующую доле услуг, оказанных до момента, когда вы сообщили нам об отзыве договора, по сравнению с общим объёмом услуг, предусмотренных договором.

Конец информации о праве на отзыв

Оригинал на немецком языке

Widerrufsbelehrung

Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

Другие объекты

Ещё несколько предложений из нашего портфеля. Полный список — в каталоге.

Отсканируйте телефоном

Откройте камеру и наведите на код — чат WhatsApp откроется прямо на телефоне.

QR-код для чата WhatsApp с L&B Immobiliya

или позвоните напрямую: 0162 100 85 16

Написать в WhatsApp