Коммерческое помещение 133 м² в Бад-Гарцбурге, Kurhausstraße

Об объекте

Помещение площадью около 133 м² занимает часть первого этажа жилого комплекса и расположено непосредственно у его главного входа. Такое положение обеспечивает простой подход и хорошую видимость для жителей комплекса и его гостей. Статус помещения — офисный и коммерческий, он сохранён с момента постройки здания.

Внутренняя планировка состоит из трёх комнат, соединённых между собой анфиладой, и просторного санитарного узла. Помимо внутренних переходов каждая из основных комнат имеет собственный вход из центральной входной зоны либо из коридора. Это позволяет разделить площадь или использовать её целиком — в зависимости от выбранной концепции.

Комплекс включает три башни и изначально проектировался как апарт-отель; в предлагаемом помещении находилась стойка консьержа и рецепции. Позднее здание было переведено в жилой формат, а отдельные единицы проданы как квартиры — сегодня их почти 250. Примерно половина используется для постоянного проживания, вторая половина сдаётся как курортное и краткосрочное жильё; здесь же работает пансион на 13 номеров.

Собственником объекта в настоящее время выступает общество с ограниченной ответственностью (GmbH), поэтому помимо прямой покупки недвижимости возможна и передача долей и управления компанией. Любой из вариантов требует отдельной юридической, налоговой и нотариальной проверки. Помещение предполагает ремонт и модернизацию перед началом эксплуатации, а конкретный вариант использования зависит от разрешённого назначения и необходимых согласований.

Объект обычно рассматривают предприниматели и поставщики услуг, которым нужна делимая коммерческая площадь в курортном городе и которые готовы взять на себя ремонт и согласование варианта использования.

Коротко о главном

• Около 133 м² на первом этаже
• Три смежные комнаты анфиладой
• Отдельный вход в каждую комнату
• Просторный санитарный узел
• Позиция у главного входа комплекса
• Офисный и коммерческий статус
• Возможна сделка через доли GmbH

Расположение

Адрес — Kurhausstraße, центральная часть Бад-Гарцбурга, у северного края гор Гарц. Рядом сосредоточена курортная жизнь города: заведения общественного питания, магазины, объекты досуга и туристическая инфраструктура. Поблизости находятся термальные и курортные учреждения.

Бад-Гарцбург — курортный город с давними традициями и заметным туристическим потоком в течение всего года. Отсюда начинаются пешеходные маршруты по Гарцу, в окрестностях расположены природные достопримечательности и места отдыха, что формирует смешанную аудиторию из постоянных жителей, отдыхающих и приезжих.

Данные объекта

Тип объекта	Коммерческая недвижимость
Город	Бад-Гарцбург
Почтовый индекс	38667
Жилая площадь	133 м²
Балкон	нет
Лифт	нет
Парковочное место	нет
Статус	свободен
Вид энергетического паспорта	–
Класс энергоэффективности	–
Источник тепла	–
Комиссия покупателя	5000 евро включая НДС Комиссия подлежит оплате после нотариального удостоверения договора купли-продажи.
Номер объекта	6002

Расположение

Данные предоставлены собственником и проверены нами по документам. Возможны изменения и промежуточная продажа. Комиссия оплачивается после нотариального удостоверения договора.