Перейти к содержанию
L&B Immobiliya L&B ImmobiliyaПо всей Германии 030 762 149 75 Узнать цену
  1. Главная
  2. Объекты
  3. Доходный дом на семь квартир в Плауэне, район Haselbrunn

Доходный дом на семь квартир в Плауэне, район Haselbrunn

450 000 €
  • Плауэн, Haselbrunn
  • 16-комн.
  • 560 м²
  • участок 505 м²
  • 1995 г.
Экспозе (PDF)
Титульное изображение
Титульное изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
План этажа обеих квартир
План этажа обеих квартир
План квартиры 5
План квартиры 5
План квартиры 6
План квартиры 6

16 фото — листайте вбок или выберите кадр ниже.

Об объекте

Предлагается многоквартирный дом на улице Morgenbergstraße в Плауэне. Здание насчитывает четыре этажа, семь квартир и около 561,60 м² жилой площади, расположено на участке 505 м². Согласно энергетическому паспорту, год постройки — 1905.

Дом продаётся вместе с арендаторами. Текущие поступления по холодной аренде составляют 1 928,77 € в месяц, распределяемые коммунальные расходы — 1 273,23 €, то есть совокупный платёж арендаторов сейчас около 3 222 € в месяц.

Квартиры находятся в среднем, аккуратном состоянии: в жилых комнатах частично уложен ламинат, в ванных и кухнях — плитка. Общее состояние здания оценивается как ухоженное.

Отопление газовое, отопительная система установлена в 1995 году. Энергетический паспорт выдан 24.04.2019, расход энергии — 147 кВтч/(м²·год), класс энергоэффективности D. На момент подготовки описания ведутся переговоры о сдаче гаража, а небольшое помещение на первом этаже справа площадью около 15,59 м² свободно.

Такой объект обычно рассматривают частные владельцы, которым интересен готовый арендный дом с возможностью заниматься его дальнейшим управлением.

Коротко о главном

  • Семь квартир, четыре этажа
  • Около 561,60 м² жилой площади
  • Участок 505 м²
  • Продажа вместе с арендаторами
  • Газовое отопление, система 1995 года
  • Класс энергоэффективности D
  • Свободное помещение около 15,59 м²

Расположение

Плауэн — крупнейший город Фогтланда, в нём проживает около 64 000 человек. Это экономический и культурный центр региона с исторической застройкой, торговыми улицами и низким уровнем безработицы: третий показатель среди городов Саксонии. Город известен производством кружева, так называемого плауэнского кружева (Plauener Spitze).

Магазины, школы и детские сады находятся в пешей доступности, до центра можно доехать автобусом или трамваем. Рядом есть зелёные зоны, городской лес и спортивные объекты. Автомагистраль A72 проходит по окраине города и через 30 км соединяется с A9 Мюнхен — Берлин, также доступны региональные железнодорожные линии. Сама Morgenbergstraße недавно прошла модернизацию, включая дорожные работы и обновление покрытия.

Данные объекта

Тип объектаДом
ГородПлауэн, Haselbrunn
Почтовый индекс08525
Комнат16
Жилая площадь560 м²
Площадь участка505 м²
Год постройки1995
Состояниеухоженное состояние
Балконнет
Лифтнет
Парковочное местонет
Статуссдан в аренду
Вид энергетического паспортаЭнергетический паспорт на основе потребления
Класс энергоэффективностиD
Расход энергии, кВт·ч/(м²·год)102.47
Источник теплаТяжелый природный газ
Год отопительной установки1905
Комиссия покупателя17 850 € с учетом НДС
Комиссия подлежит оплате после нотариального удостоверения договора купли-продажи.
Номер объекта6000g

Расположение

Данные предоставлены собственником и проверены нами по документам. Возможны изменения и промежуточная продажа. Комиссия оплачивается после нотариального удостоверения договора.

Информация о праве на отзыв

Если между нами будет заключён договор с маклером, потребители имеют следующее право на отзыв:

Право на отзыв

Вы вправе в течение четырнадцати дней без объяснения причин отозвать договор с маклером.

Срок для отзыва составляет четырнадцать дней со дня заключения договора.

Чтобы воспользоваться правом на отзыв, вы должны сообщить нам (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.de) о своём решении отозвать договор посредством однозначного заявления (например, письмом по почте или по электронной почте). Для этого вы можете использовать прилагаемую образцовую форму отзыва, но это не обязательно.

Для соблюдения срока достаточно отправить уведомление об осуществлении права на отзыв до истечения срока для отзыва.

Последствия отзыва

Если вы отзываете договор, мы обязаны незамедлительно, но не позднее чем через четырнадцать дней со дня получения нами уведомления об отзыве, вернуть вам все полученные от вас платежи, включая расходы на доставку (за исключением дополнительных расходов, возникших из-за того, что вы выбрали иной способ доставки, чем предложенная нами самая недорогая стандартная доставка). Для возврата мы используем то же платёжное средство, которое вы использовали при первоначальной оплате, если с вами прямо не было согласовано иное; ни в коем случае за этот возврат с вас не будет взиматься плата.

Если вы потребовали, чтобы оказание услуг началось в течение срока для отзыва, вы обязаны уплатить нам соразмерную сумму, соответствующую доле услуг, оказанных до момента, когда вы сообщили нам об отзыве договора, по сравнению с общим объёмом услуг, предусмотренных договором.

Конец информации о праве на отзыв

Оригинал на немецком языке

Widerrufsbelehrung

Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

Другие объекты

Ещё несколько предложений из нашего портфеля. Полный список — в каталоге.

Отсканируйте телефоном

Откройте камеру и наведите на код — чат WhatsApp откроется прямо на телефоне.

QR-код для чата WhatsApp с L&B Immobiliya

или позвоните напрямую: 0162 100 85 16

Написать в WhatsApp