Двухкомнатная квартира в центре Пиннеберга, сдана в аренду

Об объекте

Квартира площадью 42,94 м² занимает третий этаж многоквартирного дома 1969 года постройки. В доме есть лифт, само помещение находится в ухоженном состоянии.

Планировка включает гостиную 21,63 м², спальню 8,25 м², прихожую 4,26 м², кухню 3,96 м², ванную комнату с туалетом 3,84 м² и кладовую 1 м².

Объект передаётся вместе с арендатором: договор действует с 1 мая 2015 года. Базовая арендная плата составляет 320 евро в месяц, авансовый платёж по коммунальным расходам — 165 евро, итоговая сумма с коммунальными платежами — 485 евро в месяц. Годовая чистая базовая арендная плата равна 3 840 евро.

Тепло поступает от установки когенерации на ископаемом топливе, которая одновременно вырабатывает электроэнергию и тепловую энергию. Класс энергоэффективности здания — G.

Такой объект обычно рассматривают покупатели, которым важно приобрести жильё с уже действующим договором аренды и без необходимости искать арендатора.

Коротко о главном

• Действующий договор аренды с 2015 года
• Третий этаж, лифт в доме
• Ухоженное состояние
• Отдельная кухня и кладовая
• Отопление от установки когенерации
• Вокзал и линия S3 поблизости
• Выезд на автомагистраль A23

Расположение

Дом стоит в центральной части Пиннеберга, у северо-западной границы гамбургской агломерации. Такое расположение традиционно востребовано у тех, кто ежедневно ездит на работу в Гамбург.

Рядом находятся вокзал Пиннеберга и остановки нескольких автобусных маршрутов; линия городской электрички S3 идёт напрямую в центр Гамбурга. Автомобильный выезд обеспечивает автомагистраль A23. В пешей доступности — магазины повседневного спроса, врачебные кабинеты, рестораны и предприятия сферы услуг.

Данные объекта

Тип объекта	Квартира
Город	Пиннеберг
Почтовый индекс	25421
Комнат	2
Жилая площадь	42 м²
Этаж	3
Год постройки	1969
Состояние	ухоженное состояние
Балкон	нет
Лифт	есть
Парковочное место	нет
Статус	сдан в аренду
Вид энергетического паспорта	Энергетический паспорт на основе потребления
Класс энергоэффективности	G
Расход энергии, кВт·ч/(м²·год)	146.1
Источник тепла	–
Год отопительной установки	1969
Комиссия покупателя	5000 евро с учётом НДС Комиссия считается заработанной после наступления срока платежа по договору купли-продажи!
Номер объекта	4001a

Расположение

Данные предоставлены собственником и проверены нами по документам. Возможны изменения и промежуточная продажа. Комиссия оплачивается после нотариального удостоверения договора.