Перейти к содержанию
L&B Immobiliya L&B ImmobiliyaПо всей Германии 030 762 149 75 Узнать цену
  1. Главная
  2. Объекты
  3. Трёхкомнатная квартира с лоджией в Кёльне, Meschenich

Трёхкомнатная квартира с лоджией в Кёльне, Meschenich

84 900 €
  • Кёльн, Meschenich
  • 3-комн.
  • 64 м²
  • 1974 г.
  • 5-й этаж
Экспозе (PDF)
Титульное изображение
Титульное изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение

7 фото — листайте вбок или выберите кадр ниже.

Об объекте

Квартира площадью 64,6 м² находится на пятом этаже жилого дома 1974 года постройки, в котором насчитывается 167 квартир. Планировка включает три комнаты, ванную комнату с плиточной облицовкой и лоджию, которая служит дополнительным открытым пространством. В доме есть лифт, к объекту относится парковочное место.

Дом имеет плоскую крышу и фасад из мытого бетона, окна пластиковые, частично с двойным стеклопакетом. Отопление и горячее водоснабжение — централизованное теплоснабжение. Квартира передаётся в текущем состоянии, без недавнего ремонта, что оставляет новому собственнику свободу в обустройстве.

Объект продаётся вместе с арендатором: договор действует с 1 июня 2023 года. Арендная плата без коммунальных услуг составляет 550 евро в месяц, эксплуатационные расходы — 300 евро, общая сумма платежа арендатора — 850 евро в месяц. Ежемесячный взнос на содержание дома (Hausgeld) составляет 414 евро.

Земельный участок под домом находится в наследственном праве застройки (Erbbaurecht), оформленном в 1972 году сроком на 99 лет — до 2071 года. Плата за право застройки внесена полностью, поэтому у нового собственника не возникает связанных с этим текущих платежей.

Такой объект обычно рассматривают покупатели, которым важно приобрести квартиру с уже действующим договором аренды и без необходимости немедленного заселения.

Коротко о главном

  • 3 комнаты, 64,6 м²
  • Лоджия
  • Пятый этаж, лифт в доме
  • Парковочное место
  • Сдана в долгосрочную аренду
  • Централизованное теплоснабжение
  • Право застройки оплачено до 2071 года

Расположение

Meschenich — тихий зелёный район на юге Кёльна, где городская застройка соседствует с открытыми пространствами. Магазины, школы и объекты для досуга находятся поблизости.

Общественный транспорт и выезды на основные городские магистрали доступны без длительных пересадок.

Данные объекта

Тип объектаКвартира
ГородКёльн, Meschenich
Почтовый индекс50997
Комнат3
Жилая площадь64 м²
Этаж5
Год постройки1974
Состояниев ухоженном состоянии
Балконесть
Лифтесть
Парковочное местоесть
Статуссдан в аренду
Вид энергетического паспортаЭнергетический паспорт по потреблению
Класс энергоэффективности–
Источник теплаЦентрализованное теплоснабжение
Год отопительной установки1974
Комиссия покупателя5000 евро включая НДС
Комиссия считается заработанной после вступления в силу договора купли-продажи и подлежит немедленной оплате!
Номер объекта7156p

Расположение

Данные предоставлены собственником и проверены нами по документам. Возможны изменения и промежуточная продажа. Комиссия оплачивается после нотариального удостоверения договора.

Информация о праве на отзыв

Если между нами будет заключён договор с маклером, потребители имеют следующее право на отзыв:

Право на отзыв

Вы вправе в течение четырнадцати дней без объяснения причин отозвать договор с маклером.

Срок для отзыва составляет четырнадцать дней со дня заключения договора.

Чтобы воспользоваться правом на отзыв, вы должны сообщить нам (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.de) о своём решении отозвать договор посредством однозначного заявления (например, письмом по почте или по электронной почте). Для этого вы можете использовать прилагаемую образцовую форму отзыва, но это не обязательно.

Для соблюдения срока достаточно отправить уведомление об осуществлении права на отзыв до истечения срока для отзыва.

Последствия отзыва

Если вы отзываете договор, мы обязаны незамедлительно, но не позднее чем через четырнадцать дней со дня получения нами уведомления об отзыве, вернуть вам все полученные от вас платежи, включая расходы на доставку (за исключением дополнительных расходов, возникших из-за того, что вы выбрали иной способ доставки, чем предложенная нами самая недорогая стандартная доставка). Для возврата мы используем то же платёжное средство, которое вы использовали при первоначальной оплате, если с вами прямо не было согласовано иное; ни в коем случае за этот возврат с вас не будет взиматься плата.

Если вы потребовали, чтобы оказание услуг началось в течение срока для отзыва, вы обязаны уплатить нам соразмерную сумму, соответствующую доле услуг, оказанных до момента, когда вы сообщили нам об отзыве договора, по сравнению с общим объёмом услуг, предусмотренных договором.

Конец информации о праве на отзыв

Оригинал на немецком языке

Widerrufsbelehrung

Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

Другие объекты

Ещё несколько предложений из нашего портфеля. Полный список — в каталоге.

Отсканируйте телефоном

Откройте камеру и наведите на код — чат WhatsApp откроется прямо на телефоне.

QR-код для чата WhatsApp с L&B Immobiliya

или позвоните напрямую: 0162 100 85 16

Написать в WhatsApp