17 фото — листайте вбок или выберите кадр ниже.
Квартира площадью около 75 м² занимает первый этаж жилого дома 1971 года постройки. Планировка состоит из трёх комнат, кухни, прихожей и ванной комнаты. К квартире относится балкон, выходящий на солнечную сторону.
Состояние помещений ухоженное. Отопление газовое, согласно энергетическому паспорту отопительная система установлена в 2002 году. Класс энергоэффективности — E. В стоимость покупки входит закреплённое за квартирой парковочное место.
На момент продажи квартира занята арендатором, договор аренды переходит к новому собственнику. Холодная аренда составляет 370 евро в месяц, эксплуатационные расходы — 80 евро, расходы на отопление — 100 евро, аренда парковочного места — 15 евро, общая сумма платежа — 565 евро.
Ежемесячный взнос на содержание дома (Hausgeld) составляет 432 евро, из них около 300 евро возмещаются арендатором в составе эксплуатационных платежей.
Такой объект обычно рассматривают покупатели, которым важно приобрести квартиру с действующим договором аренды и без необходимости искать арендатора.
Дом стоит на тихой жилой улице в районе Horsthausen. Застройка вокруг представлена преимущественно многоквартирными домами и жилыми кварталами. Магазины повседневного спроса, супермаркеты и пекарни находятся в пределах пешей прогулки.
Автобусные остановки расположены рядом с домом, до главного вокзала Херне можно доехать автобусом или на автомобиле. Детские сады и начальные школы находятся поблизости.
| Тип объекта | Квартира |
|---|---|
| Город | Херне, Horsthausen |
| Почтовый индекс | 44628 |
| Комнат | 3 |
| Жилая площадь | 75 м² |
| Этаж | 1 |
| Год постройки | 1971 |
| Балкон | нет |
| Лифт | нет |
| Парковочное место | есть |
| Статус | сдан в аренду |
| Вид энергетического паспорта | Энергетический паспорт по потреблению |
| Класс энергоэффективности | E |
| Расход энергии, кВт·ч/(м²·год) | 188.2 |
| Источник тепла | Газ |
| Год отопительной установки | 1971 |
| Комиссия покупателя | 5 000 евро с учётом НДС. Комиссия подлежит оплате после нотариального заверения договора купли-продажи. |
| Номер объекта | 7540e |
Данные предоставлены собственником и проверены нами по документам. Возможны изменения и промежуточная продажа. Комиссия оплачивается после нотариального удостоверения договора.
Если между нами будет заключён договор с маклером, потребители имеют следующее право на отзыв:
Право на отзыв
Вы вправе в течение четырнадцати дней без объяснения причин отозвать договор с маклером.
Срок для отзыва составляет четырнадцать дней со дня заключения договора.
Чтобы воспользоваться правом на отзыв, вы должны сообщить нам (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.de) о своём решении отозвать договор посредством однозначного заявления (например, письмом по почте или по электронной почте). Для этого вы можете использовать прилагаемую образцовую форму отзыва, но это не обязательно.
Для соблюдения срока достаточно отправить уведомление об осуществлении права на отзыв до истечения срока для отзыва.
Последствия отзыва
Если вы отзываете договор, мы обязаны незамедлительно, но не позднее чем через четырнадцать дней со дня получения нами уведомления об отзыве, вернуть вам все полученные от вас платежи, включая расходы на доставку (за исключением дополнительных расходов, возникших из-за того, что вы выбрали иной способ доставки, чем предложенная нами самая недорогая стандартная доставка). Для возврата мы используем то же платёжное средство, которое вы использовали при первоначальной оплате, если с вами прямо не было согласовано иное; ни в коем случае за этот возврат с вас не будет взиматься плата.
Если вы потребовали, чтобы оказание услуг началось в течение срока для отзыва, вы обязаны уплатить нам соразмерную сумму, соответствующую доле услуг, оказанных до момента, когда вы сообщили нам об отзыве договора, по сравнению с общим объёмом услуг, предусмотренных договором.
Конец информации о праве на отзыв
Оригинал на немецком языке
Widerrufsbelehrung
Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
Ещё несколько предложений из нашего портфеля. Полный список — в каталоге.
Сдан в аренду
Кёльн
2 комнаты, 50,3 м², лоджия, лифт, парковка, действующий договор аренды
Сдан в аренду
Кёльн
2 комнаты, 40,3 м², 13-й этаж, лифт, действующий договор аренды
Сдан в аренду
Хоэнштайн-Эрнстталь
2 комнаты, около 45 м², балкон, парковка, продаётся вместе с арендатором
Отсканируйте телефоном
Откройте камеру и наведите на код — чат WhatsApp откроется прямо на телефоне.
или позвоните напрямую: 0162 100 85 16
