Главная
Объекты
Кёльн-Meschenich: двухкомнатная квартира на 16 этаже, сдана

Кёльн-Meschenich: двухкомнатная квартира на 16 этаже, сдана

74 900 €

Кёльн, Meschenich
2-комн.
50 м²
1974 г.
16-й этаж

Экспозе (PDF)

7 фото — листайте вбок или выберите кадр ниже.

Об объекте

Квартира площадью 50,3 м² расположена на 16 этаже жилого дома 1974 года постройки, в котором насчитывается 167 квартир. Планировка включает две комнаты, облицованную плиткой ванную и лоджию. В доме есть лифт, к объекту относится парковочное место.

Внутренняя отделка не обновлялась, при этом квартира содержится в ухоженном состоянии и передаётся покупателю в том виде, в котором её занимает арендатор. Ремонт возможен позднее, по собственному усмотрению и с учётом условий действующего договора.

Объект сдан в аренду с 1 марта 2022 года и продаётся вместе с арендатором. Холодная аренда составляет 460 евро в месяц, эксплуатационные расходы — 190 евро, итоговый платёж арендатора — 650 евро. Ежемесячные домовые сборы (Hausgeld) составляют 325 евро.

Дом и земельный участок с 1972 года находятся в праве застройки (Erbbaurecht) сроком на 99 лет, до 2071 года. Плата за право застройки внесена вперёд в полном объёме, поэтому дополнительных платежей по этой статье у нового собственника не возникает. Здание имеет плоскую крышу, фасад из мытого бетона и пластиковые окна, частично с двойным стеклопакетом; отопление и горячая вода — централизованные, класс энергоэффективности F.

Такой объект обычно рассматривают покупатели, которых интересует квартира с действующим договором аренды и возможностью обновления отделки в дальнейшем.

Коротко о главном

2 комнаты, 50,3 м²
16 этаж, лифт в доме
Лоджия
Парковочное место
Сдана с марта 2022 года
Право застройки оплачено вперёд
Централизованное теплоснабжение

Расположение

Meschenich — спокойный зелёный район на юге Кёльна. Застройка соседствует с открытыми пространствами, так что городская инфраструктура здесь сочетается с сельским окружением.

Магазины, школы и места для отдыха находятся поблизости, выезд на основные магистрали удобный.

Данные объекта

Тип объекта	Квартира
Город	Кёльн, Meschenich
Почтовый индекс	50997
Комнат	2
Жилая площадь	50 м²
Этаж	16
Год постройки	1974
Состояние	в ухоженном состоянии
Балкон	есть
Лифт	есть
Парковочное место	есть
Статус	сдан в аренду
Вид энергетического паспорта	Энергетический паспорт на основе потребления
Класс энергоэффективности	F
Расход энергии, кВт·ч/(м²·год)	174
Источник тепла	Централизованное теплоснабжение
Год отопительной установки	1974
Комиссия покупателя	4 000 евро с учетом НДС Комиссия считается заработанной с момента вступления в силу договора купли-продажи и подлежит немедленной оплате!
Номер объекта	7157p

Расположение

Данные предоставлены собственником и проверены нами по документам. Возможны изменения и промежуточная продажа. Комиссия оплачивается после нотариального удостоверения договора.

Информация о праве на отзыв

Если между нами будет заключён договор с маклером, потребители имеют следующее право на отзыв:

Право на отзыв

Вы вправе в течение четырнадцати дней без объяснения причин отозвать договор с маклером.

Срок для отзыва составляет четырнадцать дней со дня заключения договора.

Чтобы воспользоваться правом на отзыв, вы должны сообщить нам (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.de) о своём решении отозвать договор посредством однозначного заявления (например, письмом по почте или по электронной почте). Для этого вы можете использовать прилагаемую образцовую форму отзыва, но это не обязательно.

Для соблюдения срока достаточно отправить уведомление об осуществлении права на отзыв до истечения срока для отзыва.

Последствия отзыва

Если вы отзываете договор, мы обязаны незамедлительно, но не позднее чем через четырнадцать дней со дня получения нами уведомления об отзыве, вернуть вам все полученные от вас платежи, включая расходы на доставку (за исключением дополнительных расходов, возникших из-за того, что вы выбрали иной способ доставки, чем предложенная нами самая недорогая стандартная доставка). Для возврата мы используем то же платёжное средство, которое вы использовали при первоначальной оплате, если с вами прямо не было согласовано иное; ни в коем случае за этот возврат с вас не будет взиматься плата.

Если вы потребовали, чтобы оказание услуг началось в течение срока для отзыва, вы обязаны уплатить нам соразмерную сумму, соответствующую доле услуг, оказанных до момента, когда вы сообщили нам об отзыве договора, по сравнению с общим объёмом услуг, предусмотренных договором.

Конец информации о праве на отзыв

Оригинал на немецком языке

Widerrufsbelehrung

Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung