Сдан в аренду
Кёльн
Трёхкомнатная квартира с лоджией в Кёльне, Meschenich
3 комнаты, 64,6 м², лоджия, лифт, квартира сдана в аренду
- Комнат
- 3
- Площадь
- 64 м²
- Год постройки
- 1974












12 фото — листайте вбок или выберите кадр ниже.
Квартира площадью 45,82 м² занимает четвёртый этаж жилого дома 1984 года постройки, прошедшего модернизацию в 2001 году. В доме есть лифт, за состоянием общего имущества следят. Все окна ориентированы на юго-запад и выходят на зелёную парковую зону, поэтому в помещениях много света.
Планировка состоит из двух комнат. Из прихожей, где хватает места под шкаф с зеркалом и полками, вы попадаете в спальню и в ванную комнату без окна, оборудованную ванной, раковиной и туалетом; предусмотрено подключение стиральной машины. Гостиная-столовая отделена дверью от кухни с окном, так что запахи при готовке не расходятся по квартире.
В санитарных помещениях уложена плитка, в жилых комнатах — ламинат и покрытие ПВХ. Квартира подключена к цифровой кабельной сети, есть телевидение, телефон и интернет. Отопление и горячая вода поступают из городской системы теплоснабжения. К квартире относится кладовая в подвале, перед домом достаточно мест для парковки автомобиля.
Объект продаётся вместе с арендатором, договор действует с 1 октября 2016 года. Базовая арендная плата — 275,08 евро в месяц, эксплуатационные расходы — 96 евро, расходы на отопление — 46 евро, итого 417,08 евро. Ежемесячный взнос собственника на содержание дома (Hausgeld) в настоящее время составляет 167 евро.
Вариант для тех, кто рассматривает готовую к передаче квартиру с действующим договором аренды и не планирует сам в неё вселяться.
Дом стоит в районе Lausen-Grünau, в части квартала, которую раньше называли Дипломатической, рядом с озером Кулквитцер-Зе — одним из самых чистых озёр для купания в Германии. Вокруг зелёные зоны и возможности для прогулок, купания и активного отдыха.
До центра Лейпцига можно добраться на городской электричке линии S1, а также трамваями и автобусами; до станции электрички несколько минут пешком. Повседневные покупки закрывают два торговых центра и небольшие магазины, поблизости есть врачи, аптеки и школы. В районе работают рестораны, кинотеатр с восемью залами и бассейн «Grünauer Welle», парк развлечений «Belantis» — примерно в 20 минутах езды на автомобиле.
| Тип объекта | Квартира |
|---|---|
| Город | Лейпциг, Lausen-Grünau |
| Почтовый индекс | 04207 |
| Комнат | 2 |
| Жилая площадь | 45 м² |
| Этаж | 4 |
| Год постройки | 1984 |
| Балкон | нет |
| Лифт | есть |
| Парковочное место | нет |
| Статус | сдан в аренду |
| Вид энергетического паспорта | Энергетический паспорт на основе фактического потребления |
| Класс энергоэффективности | – |
| Расход энергии, кВт·ч/(м²·год) | 77.9 |
| Источник тепла | Теплоснабжение (дальнее отопление) |
| Год отопительной установки | 1984 |
| Комиссия покупателя | 5 000 евро включая НДС. Комиссия подлежит уплате после нотариального удостоверения договора купли-продажи и оплачивается немедленно. |
| Номер объекта | 6610r |
Данные предоставлены собственником и проверены нами по документам. Возможны изменения и промежуточная продажа. Комиссия оплачивается после нотариального удостоверения договора.
Если между нами будет заключён договор с маклером, потребители имеют следующее право на отзыв:
Право на отзыв
Вы вправе в течение четырнадцати дней без объяснения причин отозвать договор с маклером.
Срок для отзыва составляет четырнадцать дней со дня заключения договора.
Чтобы воспользоваться правом на отзыв, вы должны сообщить нам (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.de) о своём решении отозвать договор посредством однозначного заявления (например, письмом по почте или по электронной почте). Для этого вы можете использовать прилагаемую образцовую форму отзыва, но это не обязательно.
Для соблюдения срока достаточно отправить уведомление об осуществлении права на отзыв до истечения срока для отзыва.
Последствия отзыва
Если вы отзываете договор, мы обязаны незамедлительно, но не позднее чем через четырнадцать дней со дня получения нами уведомления об отзыве, вернуть вам все полученные от вас платежи, включая расходы на доставку (за исключением дополнительных расходов, возникших из-за того, что вы выбрали иной способ доставки, чем предложенная нами самая недорогая стандартная доставка). Для возврата мы используем то же платёжное средство, которое вы использовали при первоначальной оплате, если с вами прямо не было согласовано иное; ни в коем случае за этот возврат с вас не будет взиматься плата.
Если вы потребовали, чтобы оказание услуг началось в течение срока для отзыва, вы обязаны уплатить нам соразмерную сумму, соответствующую доле услуг, оказанных до момента, когда вы сообщили нам об отзыве договора, по сравнению с общим объёмом услуг, предусмотренных договором.
Конец информации о праве на отзыв
Оригинал на немецком языке
Widerrufsbelehrung
Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
Ещё несколько предложений из нашего портфеля. Полный список — в каталоге.
Сдан в аренду
Кёльн
3 комнаты, 64,6 м², лоджия, лифт, квартира сдана в аренду
Сдан в аренду
Херне
Квартира с балконом и парковочным местом, продаётся с арендатором
Сдан в аренду
Кёльн
2 комнаты, 50,3 м², лоджия, лифт, парковка, действующий договор аренды