Двухкомнатная квартира в Лейпциг-Грюнау с лифтом, сдана в аренду

Об объекте

Квартира площадью 45,82 м² занимает 4-й этаж жилого дома 1984 года постройки, прошедшего модернизацию в 2001 году. В доме есть лифт, за состоянием здания следят, перед ним предусмотрены парковочные места. К квартире относится кладовая в подвале.

Планировка разделена: из прихожей, где хватает места для шкафа с зеркалом, можно пройти в спальню и в ванную комнату с ванной, раковиной и туалетом, там же есть подключение для стиральной машины. Просторная гостиная-столовая отделена дверью от кухни с окном, поэтому запахи готовки не проникают в жилую зону.

Все окна ориентированы на юго-запад, из квартиры открывается вид на зелёную зону. Влажные помещения отделаны плиткой, в остальных комнатах уложены ламинат и ПВХ-покрытие. Есть цифровое кабельное подключение, а также подключения для телевидения, телефона и интернета. Отопление централизованное, от городской сети теплоснабжения.

Объект продаётся с действующим договором аренды, квартира сдана с 1 октября 2016 года. Базовая арендная плата составляет 275,08 евро в месяц, эксплуатационные расходы — 96 евро, отопление — 46 евро, итого 417,08 евро. Ежемесячный взнос на содержание дома (Hausgeld) на данный момент равен 167 евро.

Такой вариант обычно рассматривают покупатели, которым интересна квартира с уже действующим договором аренды и без необходимости заниматься её подготовкой к сдаче.

Коротко о главном

• 2 комнаты, 45,82 м²
• 4-й этаж, дом с лифтом
• Модернизация дома в 2001 году
• Окна на юго-запад, вид на зелень
• Кладовая в подвале
• Действующий договор аренды с 2016 года
• Центральное теплоснабжение

Расположение

Дом находится в районе Lausen-Grünau, в части, которую называют бывшим дипломатическим кварталом, рядом с озером Кулквитцер Зее — одним из самых чистых озёр для купания в Германии. Это сочетание жилой застройки и зелёного окружения с выходом к воде.

До центра Лейпцига можно добраться на городской электричке линии S1, а также автобусами и трамваями; до станции электрички несколько минут пешком. Повседневные потребности закрывают два торговых центра и небольшие магазины, поблизости есть врачи, аптеки и школы. В районе работают рестораны, кинотеатр с восемью залами и бассейн Grünauer Welle, а до парка развлечений Belantis около 20 минут на автомобиле.

Данные объекта

Тип объекта	Квартира
Город	Лейпциг, Lausen-Grünau
Почтовый индекс	04207
Комнат	2
Жилая площадь	45 м²
Этаж	4
Год постройки	1984
Балкон	нет
Лифт	есть
Парковочное место	нет
Статус	сдан в аренду
Вид энергетического паспорта	Энергетический паспорт на основе фактического потребления
Класс энергоэффективности	–
Расход энергии, кВт·ч/(м²·год)	77.9
Источник тепла	Теплоснабжение (дальнее отопление)
Год отопительной установки	1984
Комиссия покупателя	5 000 евро включая НДС. Комиссия подлежит уплате после нотариального удостоверения договора купли-продажи и оплачивается немедленно.
Номер объекта	6610r

Данные предоставлены собственником и проверены нами по документам. Возможны изменения и промежуточная продажа. Комиссия оплачивается после нотариального удостоверения договора.