Перейти к содержанию
L&B Immobiliya L&B ImmobiliyaПо всей Германии 030 762 149 75 Узнать цену
  1. Главная
  2. Объекты
  3. Двухкомнатная квартира с арендатором в Лейпциг-Грюнау

Двухкомнатная квартира с арендатором в Лейпциг-Грюнау

89 900 €
  • Лейпциг, Lausen-Grünau
  • 2-комн.
  • 45 м²
  • 1984 г.
  • 4-й этаж
Экспозе (PDF)
Титульное изображение
Титульное изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение

12 фото — листайте вбок или выберите кадр ниже.

Об объекте

Квартира площадью 45,82 м² занимает четвёртый этаж жилого дома 1984 года постройки, прошедшего модернизацию в 2001 году. В доме есть лифт, за состоянием общего имущества следят. Все окна ориентированы на юго-запад и выходят на зелёную парковую зону, поэтому в помещениях много света.

Планировка состоит из двух комнат. Из прихожей, где хватает места под шкаф с зеркалом и полками, вы попадаете в спальню и в ванную комнату без окна, оборудованную ванной, раковиной и туалетом; предусмотрено подключение стиральной машины. Гостиная-столовая отделена дверью от кухни с окном, так что запахи при готовке не расходятся по квартире.

В санитарных помещениях уложена плитка, в жилых комнатах — ламинат и покрытие ПВХ. Квартира подключена к цифровой кабельной сети, есть телевидение, телефон и интернет. Отопление и горячая вода поступают из городской системы теплоснабжения. К квартире относится кладовая в подвале, перед домом достаточно мест для парковки автомобиля.

Объект продаётся вместе с арендатором, договор действует с 1 октября 2016 года. Базовая арендная плата — 275,08 евро в месяц, эксплуатационные расходы — 96 евро, расходы на отопление — 46 евро, итого 417,08 евро. Ежемесячный взнос собственника на содержание дома (Hausgeld) в настоящее время составляет 167 евро.

Вариант для тех, кто рассматривает готовую к передаче квартиру с действующим договором аренды и не планирует сам в неё вселяться.

Коротко о главном

  • Сдана в аренду с 2016 года
  • Четвёртый этаж, дом с лифтом
  • Окна на юго-запад, вид на парк
  • Отдельная кухня с окном
  • Ванная с подключением стиральной машины
  • Кладовая в подвале
  • Парковка перед домом

Расположение

Дом стоит в районе Lausen-Grünau, в части квартала, которую раньше называли Дипломатической, рядом с озером Кулквитцер-Зе — одним из самых чистых озёр для купания в Германии. Вокруг зелёные зоны и возможности для прогулок, купания и активного отдыха.

До центра Лейпцига можно добраться на городской электричке линии S1, а также трамваями и автобусами; до станции электрички несколько минут пешком. Повседневные покупки закрывают два торговых центра и небольшие магазины, поблизости есть врачи, аптеки и школы. В районе работают рестораны, кинотеатр с восемью залами и бассейн «Grünauer Welle», парк развлечений «Belantis» — примерно в 20 минутах езды на автомобиле.

Данные объекта

Тип объектаКвартира
ГородЛейпциг, Lausen-Grünau
Почтовый индекс04207
Комнат2
Жилая площадь45 м²
Этаж4
Год постройки1984
Балконнет
Лифтесть
Парковочное местонет
Статуссдан в аренду
Вид энергетического паспортаЭнергетический паспорт на основе фактического потребления
Класс энергоэффективности–
Расход энергии, кВт·ч/(м²·год)77.9
Источник теплаТеплоснабжение (дальнее отопление)
Год отопительной установки1984
Комиссия покупателя5 000 евро включая НДС.
Комиссия подлежит уплате после нотариального удостоверения договора купли-продажи и оплачивается немедленно.
Номер объекта6610r

Расположение

Данные предоставлены собственником и проверены нами по документам. Возможны изменения и промежуточная продажа. Комиссия оплачивается после нотариального удостоверения договора.

Информация о праве на отзыв

Если между нами будет заключён договор с маклером, потребители имеют следующее право на отзыв:

Право на отзыв

Вы вправе в течение четырнадцати дней без объяснения причин отозвать договор с маклером.

Срок для отзыва составляет четырнадцать дней со дня заключения договора.

Чтобы воспользоваться правом на отзыв, вы должны сообщить нам (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.de) о своём решении отозвать договор посредством однозначного заявления (например, письмом по почте или по электронной почте). Для этого вы можете использовать прилагаемую образцовую форму отзыва, но это не обязательно.

Для соблюдения срока достаточно отправить уведомление об осуществлении права на отзыв до истечения срока для отзыва.

Последствия отзыва

Если вы отзываете договор, мы обязаны незамедлительно, но не позднее чем через четырнадцать дней со дня получения нами уведомления об отзыве, вернуть вам все полученные от вас платежи, включая расходы на доставку (за исключением дополнительных расходов, возникших из-за того, что вы выбрали иной способ доставки, чем предложенная нами самая недорогая стандартная доставка). Для возврата мы используем то же платёжное средство, которое вы использовали при первоначальной оплате, если с вами прямо не было согласовано иное; ни в коем случае за этот возврат с вас не будет взиматься плата.

Если вы потребовали, чтобы оказание услуг началось в течение срока для отзыва, вы обязаны уплатить нам соразмерную сумму, соответствующую доле услуг, оказанных до момента, когда вы сообщили нам об отзыве договора, по сравнению с общим объёмом услуг, предусмотренных договором.

Конец информации о праве на отзыв

Оригинал на немецком языке

Widerrufsbelehrung

Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

Другие объекты

Ещё несколько предложений из нашего портфеля. Полный список — в каталоге.

Отсканируйте телефоном

Откройте камеру и наведите на код — чат WhatsApp откроется прямо на телефоне.

QR-код для чата WhatsApp с L&B Immobiliya

или позвоните напрямую: 0162 100 85 16

Написать в WhatsApp