Квартира 3,5 комнаты, 78 м², Kreuzberg, дом 1914 года

Об объекте

Квартира занимает 78 м² и разделена на 3,5 комнаты. Она находится на высоком первом этаже (Hochparterre), поэтому вход не требует подъёма по лестничным маршам. Дом возведён в 1914 году — год постройки указан в энергетическом паспорте.

Отделка сохраняет характер старого фонда: в двух комнатах и прихожей отреставрированы дощатые полы, ещё в одной комнате уложен паркет хорошего качества. В кухне и ванной — плитка, не требующая особого ухода. К квартире относятся балкон и небольшая терраса, а также сад, где можно проводить время на воздухе. Дополнительно предоставляется помещение в подвале для хранения вещей.

Объект сдан по долгосрочному договору аренды с 2011 года. Базовая арендная плата составляет 468 евро, эксплуатационные расходы — 297 евро, итоговый ежемесячный платёж арендатора — 765 евро. Отопление газовое, класс энергоэффективности — E.

Такой объект обычно рассматривают покупатели, которым подходит квартира в старом фонде с действующим договором аренды и без необходимости немедленного заселения.

Коротко о главном

• 3,5 комнаты, 78 м²
• Дом 1914 года постройки
• Высокий первый этаж
• Балкон и небольшая терраса
• Сад и помещение в подвале
• Отреставрированные дощатые полы и паркет
• Сдана в долгосрочную аренду

Расположение

Дом стоит в Kreuzberg — районе с плотной городской застройкой и оживлённой повседневной жизнью. Рядом рестораны, кафе и магазины, поэтому большинство бытовых вопросов решается в пределах пешей доступности.

До парка Viktoriapark можно дойти пешком, а улица Mehringdamm протяжённостью около 1,5 км с её магазинами и заведениями находится в нескольких минутах. Транспортное сообщение позволяет без труда добираться до соседних районов города.

Данные объекта

Тип объекта	Квартира
Город	Берлин, Kreuzberg
Почтовый индекс	10965
Комнат	3.5
Жилая площадь	78 м²
Год постройки	1914
Балкон	есть
Лифт	нет
Парковочное место	нет
Статус	свободен
Вид энергетического паспорта	Энергетический паспорт на основе потребления
Класс энергоэффективности	E
Расход энергии, кВт·ч/(м²·год)	134.2
Источник тепла	Газ
Год отопительной установки	1914
Комиссия покупателя	3,57 % включая НДС. Комиссия подлежит уплате после нотариального удостоверения договора купли-продажи.
Номер объекта	1002ä

Данные предоставлены собственником и проверены нами по документам. Возможны изменения и промежуточная продажа. Комиссия оплачивается после нотариального удостоверения договора.