Перейти к содержанию
L&B Immobiliya L&B ImmobiliyaПо всей Германии 030 762 149 75 Узнать цену
  1. Главная
  2. Объекты
  3. Квартира 3,5 комнаты в доме 1914 года, Берлин, Kreuzberg

Квартира 3,5 комнаты в доме 1914 года, Берлин, Kreuzberg

380 000 €
  • Берлин, Kreuzberg
  • 3.5-комн.
  • 78 м²
  • 1914 г.
Экспозе (PDF)
IMG_2171
IMG_2171
IMG_9173
IMG_9173
вид из подъезда во внутрений
вид из подъезда во внутрений
IMG_2173
IMG_2173
IMG_2187
IMG_2187
Подъезд 1
Подъезд 1

6 фото — листайте вбок или выберите кадр ниже.

Об объекте

Квартира площадью около 78 м² расположена в доходном доме 1914 года постройки и разделена на 3,5 комнаты. Уровень размещения — высокий первый этаж (Hochparterre), что обеспечивает удобный вход без длинного подъёма по лестнице. К квартире относятся балкон и небольшая терраса.

Отделка сохраняет характер старого дома: в двух комнатах и прихожей восстановлены дощатые полы, ещё в одной комнате уложен паркет. Кухня и ванная выложены напольной плиткой, простой в уходе. В пользовании есть сад и отдельное помещение в подвале для хранения вещей.

Объект продаётся вместе с арендатором: договор долгосрочной аренды действует с 2011 года. Базовая арендная плата без коммунальных платежей составляет 468 евро в месяц, дополнительные расходы — 297 евро, итого 765 евро. Отопление газовое, класс энергоэффективности — E.

Такой объект обычно рассматривают покупатели, готовые приобрести квартиру с действующим договором аренды и без возможности немедленного заселения.

Коротко о главном

  • Дом 1914 года постройки
  • 3,5 комнаты, около 78 м²
  • Высокий первый этаж
  • Балкон и небольшая терраса
  • Сад и подвальное помещение
  • Дощатые полы и паркет
  • Действующий договор аренды с 2011 года

Расположение

Дом находится в берлинском районе Kreuzberg — одном из самых оживлённых городских кварталов. Рядом расположены рестораны, кафе и магазины, транспортное сообщение позволяет быстро добраться до соседних районов города.

До парка Viktoriapark можно дойти пешком, в нескольких минутах — улица Mehringdamm протяжённостью около 1,5 км с магазинами, заведениями общественного питания и сервисами повседневного спроса.

Данные объекта

Тип объектаКвартира
ГородБерлин, Kreuzberg
Почтовый индекс10965
Комнат3.5
Жилая площадь78 м²
Год постройки1914
Балконесть
Лифтнет
Парковочное местонет
Статуссдан в аренду
Вид энергетического паспортаЭнергетический паспорт на основе потребления
Класс энергоэффективностиE
Расход энергии, кВт·ч/(м²·год)134.2
Источник теплаГаз
Год отопительной установки1914
Комиссия покупателя3,57 % включая НДС.
Комиссия подлежит уплате после нотариального удостоверения договора купли-продажи.
Номер объекта1002ä

Расположение

Данные предоставлены собственником и проверены нами по документам. Возможны изменения и промежуточная продажа. Комиссия оплачивается после нотариального удостоверения договора.

Информация о праве на отзыв

Если между нами будет заключён договор с маклером, потребители имеют следующее право на отзыв:

Право на отзыв

Вы вправе в течение четырнадцати дней без объяснения причин отозвать договор с маклером.

Срок для отзыва составляет четырнадцать дней со дня заключения договора.

Чтобы воспользоваться правом на отзыв, вы должны сообщить нам (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.de) о своём решении отозвать договор посредством однозначного заявления (например, письмом по почте или по электронной почте). Для этого вы можете использовать прилагаемую образцовую форму отзыва, но это не обязательно.

Для соблюдения срока достаточно отправить уведомление об осуществлении права на отзыв до истечения срока для отзыва.

Последствия отзыва

Если вы отзываете договор, мы обязаны незамедлительно, но не позднее чем через четырнадцать дней со дня получения нами уведомления об отзыве, вернуть вам все полученные от вас платежи, включая расходы на доставку (за исключением дополнительных расходов, возникших из-за того, что вы выбрали иной способ доставки, чем предложенная нами самая недорогая стандартная доставка). Для возврата мы используем то же платёжное средство, которое вы использовали при первоначальной оплате, если с вами прямо не было согласовано иное; ни в коем случае за этот возврат с вас не будет взиматься плата.

Если вы потребовали, чтобы оказание услуг началось в течение срока для отзыва, вы обязаны уплатить нам соразмерную сумму, соответствующую доле услуг, оказанных до момента, когда вы сообщили нам об отзыве договора, по сравнению с общим объёмом услуг, предусмотренных договором.

Конец информации о праве на отзыв

Оригинал на немецком языке

Widerrufsbelehrung

Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

Другие объекты

Ещё несколько предложений из нашего портфеля. Полный список — в каталоге.

Отсканируйте телефоном

Откройте камеру и наведите на код — чат WhatsApp откроется прямо на телефоне.

QR-код для чата WhatsApp с L&B Immobiliya

или позвоните напрямую: 0162 100 85 16

Написать в WhatsApp